Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam serdecznie wszystkich.

Bardzo proszę o radę. Kilka dni temu ruszyłem z budową i ekipa budowlana szybko zabrała sie za wykonanie fundamentów. Tak szybko ze zapomniała wykonać izolacji poziomej miedzy ława a ściana fundamentową. Oczywiscie twierdza, że w tych warunkach nie jest konieczna bo wód gruntowych nie ma a działka to pustynia.
Ich wersje co prawda potwierdził kierownik budowy jak i 2 inne ekipy budowlane zapytane o to w jaki sposob wykonują fundamenty.
Ja natomiast po przeczytaniu juz chyba wszystkich istniejacych forum zbaraniałem na tyle że prace budowlane wstrzymałem. Żona skutecznie mnie zamecza ze jeszcze dobrze nie zaczęliśmy a juz cos jest spiepszone.
Dom bez piwnicy, wod gruntowych nie ma, działka piaszczysta ( 5 klasa ), na całej glebokosci fundamentów piach.
Bardzo prosze o opinie co z tym dalej robic bo szczerze mowiac to jestem o krok od rozedrania sciany fundamentowej i wykonania na nowo z izolacja poziomą
Z gory dziekuje i pozdrawiam

Pan pójdzie do lasu w czasie sporej suszy, podniesie większy kamień czy kłodę, będzie pod nią wilgoć. Brak wilgoci, nawet najsuchszy piach, to efekt parowania. Dom ogranicza to parowanie, więc piasek pod domem dość szybko będzie mokry.
Kiedyś wykonywało się fundamenty z kamienia, by nie "piły" i nie podciągały wody.

Jak wygląda izolacja fundamentów jest tu: https://www.isola.no/assets/Norway/Inst ... tering.pdf

Izolacja ma wody nie wpuścić, ale wodę wypuścić.
Zapewne też pod ławę nie włożono izolacji termicznej, choć PN 13370 pokazuje wyraźnie (zdj.)
Nie należy przyklejać styropianu od frontu, to nie jest izolacja (zdj.)

Faktycznie beton jest ciężko wysuszyć ale jeśli ściana jest murowana z bloczków i nie ma piwnicy to izolacja pozioma jest dla "spokojnego snu" inwestora. Jeśli ława była lana w folii a nie bezpośrednio w grunt to nic poważnego się nie dzieje. Zaizolujesz porządnie ściany i finito. Tylko pamiętaj żeby je izolować przeciwwilgociowo i na zewnątrz i od środka. Bloczki kapilarnie-jeśli w ogóle- podciągną tylko do pierwszej , drugiej warstwy max. Dasz grubą folię izolacyjną (każdy market)-nie papę- poziomo między fundament a ściany nośne i nie musisz się martwić o wilgoć w domu.
Druga sprawa-zagoń babę do garów a nie do budowy się wtrąca.
I nie słuchaj brzęcza- to forumowy jęczybuła i paranoik z zaburzeniami psychotycznymi.

No i tutaj jest kolejny zonk bo ławy były lane bezposrednio w ziemię, bez foli. Ściany nosne oczywiscie odizoluje od scian fundpamentowych.
Jaki w tym przypadku moze byc najgorszy scenariusz a jaki najprawdopodobniejszy wynikajacy z braku izolacji ław fundamentowych? Budowac dalej i sie nie przejmować czy cos z tym trzeba robic. Jak tak to dorpadzpcie proszę co?

I jeszcze jedno pytanie. Przez srodek domu przechodzli sciana nosna. W tym miejscu na ławie jeszcze nie jest wymorowana sciapna fundamentowa z bloczkow. Czy kontynuujac dac w tym miejscu izolacje czy nie ma sensu?

Nie powinno to przeszkadzać.

W środku fundamentu jak nie ma wysoko wód gruntowych to średni jest sens dawania izolacji. Ale jak masz przez to spać spokojniej myśląc że "chociaż jedną ścianę mam odizolowaną" to daj folię poziomo. Przecież to grosze są.

xander119 pisze:Faktycznie beton jest ciężko wysuszyć ale jeśli ściana jest murowana z bloczków i nie ma piwnicy to izolacja pozioma jest dla "spokojnego snu" inwestora. Jeśli ława była lana w folii a nie bezpośrednio w grunt to nic poważnego się nie dzieje.

Ławy były lane bezposrednio w grunt.
Wiec co dalej. Puki jeszcze mam wszystko na wierzchu to mozna cos zrobić. Pytpanie co???
Jak wyleje chudziaka to juz bedzie po dupa...
Co zrobili byście na moim miejscu?

ławy wylane, ściany murowane z bloczków betonowych stoją a "kierownik budowy" twierdzi, że wszystko jest w porządku ???, że w jego mniemaniu brak izolacji poziomej to normalka ???

człowieku zmień KB bo więcej szkód przyniesie swoim mniemaniem niż pożytku, skoro na tym etapie robót już są wady i to bardzo istotne wynikające z braku wiedzy i doświadczenia kierownika budowy

możesz ciągnąć dalej roboty jeśli warunki gruntowe na to pozwalają i wiesz oraz masz na piśmie że jeśli spadnie deszcz i to obfity to grunt wokół domu w tym zasypane fundamenty zdążą go przefiltrować, że ściany fundamentowe zasypiesz piachem o dobrej infiltracji i że woda opadowa nie będzie Ci się zbierać pod budynkiem przez najbliższe 30 lat

widziałem już takich Kierowników Budów ... pożal się boże co potrafią spierdo..lić a nie tylko spieprzyć ...

osobiście nie odebrałbym tej roboty, no ale Ty to nie ja, Tobie zależy na szybkim postawieniu domu a mi na solidnej i trwałej izolacji takich domów

ten kierownik też pozjadał wszystkie rozumy dopóty dopóki nie pojawiliśmy się na budowie na zlecenie inwestora, zapłacił za swoją nie wiedzę i doszkolenie z zakresu stosowania hydroizolacji budowlanych

Owszem, zalezy mi na szybkim postawieniu domu ale bardziej zalezy mi na postawienie domu porządnie i bez fuszery. Aby nie było z nim problemow w przyszłosci. Dlatego prace wstrzymałem i staram sie dowiedziec co z tym teraz zrobić. Czy rozebrac ścianę fundamentowa i postawic na nowo z izolacja czy moze jest na to INNE ROZWIAZANIE. Dlatego pytam.
Odpowiedzi potwierdzajace fakt ze mam spierdzielona robotę sa mi na ta chwile nie potrzebne bo o tym doskonale wiem.
Nie wiem co mam dalej robić. Teraz wody na działce nie ma. Ale czy nie bedzie za np 10 lat to niewiadomo.

co zrobić ??? poprawić puki jeszcze można

Ale mozna to poprawic nie rozbierajac sciany?
Jesli tak to poradzcie prosze jak najlepiej to zrobić

Zrób porządną izolację pionową i tyle. Na ściany fundamentowe daj kilka warstw folii przed murowaniem ścian właściwych i finito. Piwnicy nie masz więc o co się martwisz? Jak masz dobrej jakości bloczki fundamentowe to nawet gdyby ściana miała stać w wodzie to przynajmniej przez następne 15 lat nic im nie będzie.
Buduj dalej i skup się na najważniejszych etapach-ściany, dach, strop. Jest po ptakach a chyba nie jesteś tak bogaty żeby burzyć ściany tylko po to żeby położyć folię na ławach.

Mati1 pisze:Ale mozna to poprawic nie rozbierajac sciany?
Jesli tak to poradzcie prosze jak najlepiej to zrobić

1 - można !
2 - skoro nie potrafią zrobić podstawowych izolacji co dopiero specjalistycznych gdzie trzeba myśleć przy okazji

Krystian_Tarnowski pisze:

Mati1 pisze:Ale mozna to poprawic nie rozbierajac sciany?
Jesli tak to poradzcie prosze jak najlepiej to zrobić

1 - można !
2 - skoro nie potrafią zrobić podstawowych izolacji co dopiero specjalistycznych gdzie trzeba myśleć przy okazji

Pomocne te twoje odpowiedzi. Zastanawiam sie z czego to wynika...