Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
Pozwolenie juz wydane, a mi sie w miedyczasie umyslalo, zeby zmienic stropy z gestozebrowych na monolityczne. Potencjalny wykonawca (jeszcze umowa nie podpisana, wiec poki co nadal tylko potencjalny) powiedzial ze nie ma problemu, on to sobie przeliczy i zrobi monolityczny. No ale sie zastanawiam, jak to wyglada praktycznie? Czy zmiana stropu nie pociaga za soba innych zmian konstrukcyjnych np scian, schodow (w koncu grubosc stropu nam sie zmniejsza)? Czy mozna takie zmiany nanosic podczas budowy? Wystarczy jak kierownik budowy zaakceptuje? A co potem? Czy te zmiany nalezy potem oficjalnie naniesc na projekt jak sie bedzie zglaszalo zakonczenie budowy?

Taka zmiana wymaga zmiany pozwolenia na budowę a do tego zgody projektanta od projektu pierwotnego. Oprócz tego wymaga przeliczenia nośności stropu monolitycznego w celu dobrania zbrojenia oraz klasy betonu przez osobę z uprawnieniami projektowymi konstrukcyjno-budowlanymi.

Mi mowiono, ze mozna takie zmiany nanosic po uzgodnieniu z kierowniem budowy, ktory musi to przeliczyc, zatwierdzic a potem wpisac do dziennika budowy. Wiadomo, ze ktos z uprawnieniami musi to wszystko przeliczyc bo zeby mi ekipa lala strop "na czuja" to przeciez bym sie nie zgodzil. Ale jak to jest z ta zmiana pozwolenia? Stare automatycznie traci waznosc i trzeba sie uiegac o nowe?

Kierownik budowy może nanosić zmiany nieistotne do projektu - od określenia formy zmian jest projektant. Sprawdź w projekcie jakie zmiany nieistotne dopuszcza projektant (musi być taki zapis), ale raczej nie dopuszcza się zmian stropu. Od tego zapisu będzie wynikało dalsze postępowanie. Odnośnie pozwolenia to występujesz tylko o zmianę pozwolenia a nie o nowe pozwolenie. Poza tym dlaczego chcesz wylewać monolit - wg mnie droższe rozwiązanie niż Teriva I i bardziej czasochłonne.

To jest wlasnie przyklad dyskusji na miare "o wyzszosci swiat Wielkanocnych nad swietami Bozego Narodzenia". Kazdy ma swoja racje i nikt nie jest w stanie przekonac drugiej strony.

Wolalbym monolit bo:
a) strop cienszy od gestozebrowego
b) lepsza izolacja dzwiekowa
c) jednolity sufit, latwiejszy do pozniejszego tynkowania

Ale znajac zycie to jeszcze wiele sie moze zmienic i moze jednak zostane przy gestozebrowym. Aktualnie moi wykonawcy zrezygnowali z budowy, bo im sie ekipa rozwiazala, a jakas inna trudno teraz znalezc. Zatem kto wie, czy budowa sie nie przesunie na przyszly rok i czy bede mial wiecej czasu na rozmyslania o stropach itp. W planie mam porotherm 19/50. Jak taki strop sie ma do wspomnianej terivy I? Lepszy? Gorszy?

Porotherm jest ceramiczny a Teriva beton lub keramzytobeton - co jest lepsze - zależy od punktu widzenia i zasobności portfela.

a) strop cienszy od gestozebrowego - zgadzam się ale bardziej pracochłonny, więcej stemplowania, koniczność wykonania bardzo dużej ilości deskowań,
b) lepsza izolacja dzwiekowa - to bym poddał pod dyskusję
c) jednolity sufit, latwiejszy do pozniejszego tynkowania - pod warunkiem, że firma Ci nie spieprzy deskowań.

BTW gdzie szukasz tej ekipy (rejon Polski) ?

Pozdrawiam

Szukam w okolicach Krakowa po stronie poludniowej, wiec w kregu moich zainteresowan są ekipy spod Skawiny, Myslenic, Wieliczki, az po Mszane

Uwaga do dyskusji.
Obecnie wszelkie zmiany konstrukcyjne nie wymagają obligatoryjnie nowego pozwolenia na budowę. Reguluje to art. 36 Prawa Budowlanego. Zgodnie z nim (ust. 6) projektant kwalifikuje (poza przypadkami wymienionymi w ust. 5), czy dane zagadnienie jest istotnym, czy też nieistotnym odstąpieniem. Regułą w procesie budowlanym jest to, że jeżeli zmiana konstrukcyjna nie kłóci się z postanowienami ust. 5 robi się odpowiedni wpis do dziennika oraz przygotowuje rysunki jako załaczniki do wpisu. Budowa posuwa się dalej .

aigma przeczytaj 4 posty wyżej co napisałem o zmianach istotnych i nieistotnych.

Kierownik budowy może nanosić zmiany nieistotne do projektu - od określenia formy zmian jest projektant. Sprawdź w projekcie jakie zmiany nieistotne dopuszcza projektant (musi być taki zapis), ale raczej nie dopuszcza się zmian stropu

pozdrawiam.

Cztery posty wyżej napisałeś, że chcesz wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę. Jak pewnie wiesz to dokładnie ten sam proces zakończony wydaniem nowej decyzji - do momentu wydania nowej decyzji nie wolno prowadzić prac na obiekcie, jeżeli chcesz wymienić strop . Ja natomiast piszę, że nie trzeba do urzędu składać żadnych papierów. Uwagi o zmianach nieistotych wpisuje się do wniosku przy przystąpieniu do procedur związanych z oddaniem obiektu do użytkowania - masz na to przewidzianą rubrykę.

Pozdrawiam

Ja nic nie chcę, bo to nie mój post. Zgadza się że jest taka możliwość ale jak już sobie sam napisałeś osobą która stwierdza czy zmiany są istotne czy nie jest projektant, a nie kierownik jak kiedyś.

Pozdrawiam.

zmiana materialu stropu jest zmiana nieistotna i wymaga jedynie zgody projektanta, a takze dolaczenia stosownego zapisu i rysunku do dokumentacji powykonawczej jaka oddajesz do urzedu