Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witajcie

Trzy lata temu kupiłam działke budowlaną z domkiem ( nazwijmy to letniskowym) 70 m2 powierzchni uzytkowej. Domek ten obecnie remontuje ( został zmieniony dach miał blache i wymienilismy na blache) zmieniliśmy okna, obecnie ocieplamy go styropianem 10 cm zamatowalismy tam kominek itp.
Zastanawiamy się nad ociepleniem fundamentów ( ponowną izolacją i remontem tarasu)
W małej czesci pod domem jest "piwniczka" ma moze 3 m2 i tam zmierzyliśmy ze fundament ma wysokosc 1 metr 10 cm. Betonowy ale nie znaleźliśmy ławy fundamentowej. I co to oznacza ?
Dom jest typu lekkiego ( pustak piankowy ) stropy drewniane i ten piętrowy i ten dachowy. Domek jest mały. Ale czy to jest prawidłowe?
Dom był budowany w 1989 roku ( nie przez nas).

Co sadzicie i co radzicie? Jak zaczniemy ocieplac izolowac fundamenty i juz je odkopiemy
należało by ( robic jakis zastepujacy ławe element?)
Gleba tu jest glinaisto wapienna - dom jest na dużym wzniesieniu ( na zboczu )
Na chwiel obecną dom nie posiada zadnych wad widocznych pęknieć itp - natomiast pokazała sie wilgosc w jednym rogu domu. Sciana jest wilgotna raczej od gruntu podciąga, chyba jest tam jakis problem z poziomą izolacja ( woda z tarasu moze tam podciagać albo z gleby)

Izolacja pozioma fundamentu jest blisko ziemi ( papa)
Izolacji na scianach fundamentu niezauwazlylismy , fundamenty są obsypane piachem.

Martwie sie ze nie ma tej ławy czy moje obawy są słuszne.
Zanim zaczne pytać specjalistów musze wiedzieć czy moje obawy są słuszne czy moze
nie ma problemu?

Czekam i oczywiście dziękuje za każdą rade.

Myślę ,że to chyba samowola budowlana ze strony poprzedniego właściciela.Brak ławy w tego typu konstrukcji nie koniecznie musi oznaczać katastrofe budowlaną.Grunt jest stabilny,brak oznak pękania murów a zrobienie czegoś zastępczego [ława] raczej jest nie wykonalne.Proszę skoncentrować uwagę na izolacji pionowej fundamentów i wentylacji w środku domu.Przy ewentualnej rozbudowie domu b.ważnym elementem jest wieniec spinający konstrukcję.

molok78 pisze:Przy ewentualnej rozbudowie domu b.ważnym elementem jest wieniec spinający konstrukcję.

O co z tym wieńcem chodzi? Gdzie ten wieniec powinien być?

pzdr

Na górze każdej kondygnacji musi być wykonany wieniec [coś podobnego do ławy] konstrukcja z dobrego betonu odpowiednio zbrojona,kóra ma za zadanie zwieńczyć budowle.W przypadku braku ławy,odpowiednie wykonanie wieńca jest b.ważne

molok78 pisze:W przypadku braku ławy,odpowiednie wykonanie wieńca jest b.ważne

W takim razie, w przypadku istnienia ławy, wieniec na górze kondygnacji (stropie) nie jest ważny?

Nie czepiaj się

A może zamiast ławy zastosowano stopy fundamentowe co? Z tego co pamiętam przy dobrych warunkah gruntowych i niewielkiej budowli to jest dopuszczalne...

1. Jeżeli macie obawy nie odkopujcie całych fundamentów tylko odcinkami.
2. Izolacja pozioma wg mnie tylko iniekcja.
3. Zabezpieczenie gołych murów folią kubełkową (zgodnie z założeniami po co jest folia, bo na pewno nie do ochrony styropianu przed korzeniami) - doraźnie na jakiś czas poki mury nie wyschną np 1 rok.
4. Izolacja pionowa standardowo możecie dać Dysperbit i styropian z siatką klejem a nawierzch jeszcze wykorzystac odkopana folie kubelkowa zeby zabespieczyc styropian przed korzeniami

Pozdrawiam.