Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,
Mamy z zona mały dylemat. Mam nadzieje ze pomożecie nam podjąć właściwy wybór.
Otóż niedaleko poznania inwestor buduje domy szeregowe ok 150 mkw . Parter z garażem i pierwsze piętro. Wsxystko to na niewielkiej dzialce. Ma do sprzedania dwa rodzaje domków. Oba identyczne są na parterze. Różnią się tylko góra. Pierwsze są całe zabudowane równo z parterem mają na górze jakieś 75m kw. W drugich ściana frontowa od strony drzwi przesunięta jest o 2m w głąb domu, z tych dwóch metrów zrobiony ma być balkon. W tych domkach góra jest mmiejsza o 2m czyli jakieś 15m balkonu. W tych domkach na gorze jest jakieś 60mkw. Balkon jest od strony ulicy.
Teraz nasz dylemat brać ten szeregowiec bez balkonu czy z ? Z jednej strony zyskujemy 15 metrów czyli ok 1 pokój więcej. Z drugiej strony domki są tak ułożone ze po południu słońce będzie po stronie balkonu. Tylko ile jest tego lata ok 2 miesiące . Po trzecie nie wiem czy nie będziemy żałować potem ze mamy mniejsza górę tylko po to by mieć balkon z którego i tak nie korzystamy. Niby żeby pranie powiesić ? Ale czy to się sprawdza ?
W załączniku zamieszczam zdjęcie. Zrobiłem je w panice aby zobrazowalo mniej więcej o co mi chodzi.
Doradźcie proszę.

Jeśli jest ogródek to grille, spotkania rodzinne i inne okoliczności tam lepiej. Jest gdzie grilla rozpalić, prani wywiesić itp. Balkon hmm, żeby na ludzi popatrzyć na ulicy bądź powdychać świeżych spalinek - do tego wystarczy okno.
Poza tym, oby inwestor nie pożałował pieniędzy na dobre zaizolowanie tego balkonu, by nie było problemu z przeciekami.

każdy balkon można podwiesić potem

Czyli lepiej wybrać domek bez tarasu na pietrze? Czy domek z tarasem moze po pewnym czasie przeciekac? Bez tarasu jest bardziej wytrzymały?

żaden taras nie będzie przeciekał pod warunkiem iż zostanie prawidłowo zaprojektowany i uszczelniony. Ważne jest wiedzieć że można i powinno się taras nad pomieszczeniem wentylować ...

kupiłbym z tarasem część szeregowca

A ucieczka ciepła ?

jaka ucieczka ciepła ? po to się projektuje tarasy a nie je tylko wykonuje, są programy do wyliczeń cieplno wilgotnościowych dla tego typu przegród, bo Twój sufit i strop to przegroda ...

po to jest właśnie hydroizolacja zespolona międzywarstwowa i paroizolacja oraz izolacja termiczna
tylko aby wszystko spełniało funkcję musi być odpowiednio ułożone ( kolejność i grubość warstw)

po to w kalenicy się robi wentylację aby Ci na suficie nie skraplała się woda na poddaszu, to samo jest w przypadku tarasów. Woda opadowa ma prawo się dostać w warstwy ale też musi z nich odparować

sucha przegroda - suchy sufit i ciepło nie ucieknie

Ja bym wybrał bez tarasu. Oczywiście nie chciałem straszyć tym tarasem, jeśli wszystko zostało wykonane prawidłowo to bez obaw.

Lepiej z tarasem, zawsze grilla można sobie urządzić:)

Ja bym brał z tarasem