Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam serdecznie.
Jestem nowy i jest to mój pierwszy post na tym forum więc jeszcze raz witam.

Mieszkam w domu który ma ok 80lat. Parter jest wyremontowany i zamieszkany przez moją rodzinę Z narzeczoną bardzo pragniemy mieć własne mieszkanie, wstępnie składamy na postawienie nowego domu ale nie tak łatwo odłożyć ponad 300tys.

Dom w którym obecnie mieszkam ma ogromny stary i nie używany (nie licząc graciarni....) strych. Nie miał bym wątpliwości co do tego żeby się za to brać lecz mam mały dylemat. Niestety nie ma tam wylewki lecz klepisko z gliny, pod gliną ok 20cm przestrzeni wypełnionej izolacja (czyli dawniej słomą). Boję się wylać tam wylewkę betonową ponieważ może być to zbyt duże obciążenie dla stropu i ścian. Co polecicie w takiej sytuacji? Wylewki pelitowe?

Druga kwestia to zmiana całego dachu. Bo jest w stanie opłakanym. Jedynie mnie zastanawia jaki może być koszt wylewki i zmiany dachu. ok 80tys?


Reszta zdjęć:
[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

[link do strony Murator Dom wygasł]

Znam wybitnego fachowca od nadbudów.

Można poprosić jakiś kontakt najlepiej meil.

O widzę, że pan Tomasz powrócił.

A tak na poważnie, taka inwestycja wymaga pozwolenia na budowę a tak dokładnie na przebudowę, co wiąże się ze zrobieniem projektu, a w nim konstruktor określi co można a co nie.

Dokładnie, podzielam zdanie użytkownika deggial.

Z racji wieku domu oraz konstrukcji, która prawdopodobnie nie była przewidziana na obciążanie jej dodatkową wylewką betonową stropową polecam nająć profesjonalnego konstruktora, który przygotuje projekt przebudowy oraz określi jakie prace wchodzą w grę.
Również, bez pozwolenia na przebudowę przy zakresie prac, o którym piszesz, się nie obejdzie.

Co do kosztów położenia wylewki to musisz liczyć ok. 12-15zł/m2 za robociznę + koszt materiałów. Ocieplenie styropianem gr.10cm to ok. 18zł/m2, twardszym styrodurem 3x drożej. Ciężko na podstawie zdjęć szacować koszty, bo rozrzut cenowy i oferta materiałów na rynku jest potężna. To samo się tyczy dachu. Koszt jest mocno związany z tym jaki materiał wybierzesz na pokrycie. Wiadomo, że dachówka najdroższa, gont tańszy, blacha najtańsza.

Jeżeli masz zamiar podejść do tematu poważnie, to polecam zatrudnić konstruktora, on również pomoże Ci w określeniu jakie prace są niezbędne do wykonania i wtedy możesz poszukać kosztorysanta/budowlańca, który za jakąś opłatą zrobi Ci wstępny kosztorys wykonawcy. Nie polecam natomiast kombinowania i robienia "remontu" na własną rękę, bo może się to skończyć nawet tragedią budowlaną w najgorszym wypadku.

Pozdrawiam,