Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam Wszystkich .

Przybywam aktualnie za granicą ale jeszcze w tym roku planuję zjechać do Polski na stałe. Pracuję jako mechanik samochodowy i po powrocie chciałbym założyć swój własny warsztat samochodowy. Chciałbym do tych celów zagospodarować stojący już budynek gospodarczy (niestety drewniany , stodoła ) z solidnym dachem którego nie chciał bym zmieniać . Budynek jest dość wysoki mi wyślę że spokojnie można by było przygotować go pod 3 stanowiska z podnośnikiem . Pytanie brzmi jak do tego się zabrać ? Czym najlepiej zrobić ściany gazobeton , płyty wielowarstwowe czy może coś jeszcze . Zależy mi na jak najmiejszych kosztach .Budynek gospodaczy w moim przypadku stodoła nie posiada fundamentów . Jedynie stopy wylane pod dźwigary dachu . Po wybudowaniu ścian chciałbym ocieplić od wewnątrz dach aby ukryć wieźbę dachową . Potrzebował bym też podpowiedzi na temat drzwi garażowych jakie najlepiej zamontować w rozsądnej cenie. Nie wiem jeszcze jak to będzie wyglądać prawnie. Wydaje mi się że trzeba będzie tylko przekształcić budynek z drewnianego na murowany. Później dopiero załatwiać sprawy prawne związane z warsztatem .
Czy ktoś ewentualnie może udzielić mi informacji także na temat przekształcenia owego budynku gospodarczego drewnianego na warsztat usługowy ? Jakie czynnosci będą mnie czekać . W Krajach UE są różne udogodnienia typu garaż napraw bierzących gdzie wymogi są dużo niższe i szybciej można dostac pozwolenie na działalnosc . Czy w Polsce są jakieś udogodnienia ? Czytam fora i wychodzi na to że muszę posiadać projekt prawny z wyszczegulnieniem materiałów itp. Jakie koszta szacujecie na przebudowę takiej stodoły ? rozmiar około 10m na 20m . Czy 20tyś złotych wystarczy na zrealizowanie tego projektu ?

Proszę o porady , dziękuję za poświecony czas .
Pozdrawiam Artur

Za 20 tyś to nie kupisz nawet trzech porządnych podnośników. Przyjmij, że może 200 tyś ci wystarczy chociaż niekoniecznie. Do tego cała biurokracja pod tytułem przebudowa budynku gospodarczego na warsztat, a poza tym czy plan miejscowy ewentualnie warunki zabudowy dopuszczają na tym terenie warsztaty samochodowe?

Ja nie mówię że za 20 tyś chciałem wybudować i wyposażyć garaż . Czytaj ze zrozumieniem , pisałem o przebudowie stodoły na budynek pod warsztat samochodowy . W tym chodzi o dama w sobie budowę oraz projekty

Ty chyba jakiś ukrainiec jesteś co? 20 tysięcy u ruskich to jest sporo. U nas za tyle może ewentualnie uda ci się zrobić pozwolenie na budowę. Dalej nie chce mi się tłumaczyć ale postaram się wyjaśnić kilka rzeczy pokrótce.
Po pierwsze. Nikt ci nie podbije PnB obiektu murowanego jeśli nie ma on solidnych fundamentów-a piszesz że szopa takowych nie ma.
Po drugie. Tak jak kolega wyżej pisał, jeśli w miejscowym planie nie ma na tej działce możliwości prowadzenia działalności usługowej to dalsza dyskusja nie ma sensu. Idź do urzędu gminy i zapytaj o plan a jak go nie ma to poproś o wydanie warunków zabudowy.
Po trzecie. W Polsce nie ma żadnych udogodnień i jesteś traktowany jak każdy inny wieśniak z 20 tysiącami na rozpoczęcie budowy...heh

Zgadzam się z przedmówcą, dodam jeszcze, że możesz mieć dodatkowe problemy ze względu na rodzaj usługi. W wypadku warsztatu samochodowego mogą wymagać zamontowanie w odpływie posadzki osadniki i łapacze oleju, żeby smary i oleje nie przesiąkały do gruntu.

Jak ja to widzę: 10 000 zł netto - projekt wraz z pozwoleniami (max 15 000 zł netto)
Przebudowa budynku (nie opłaca się, nie masz fundamentów, ale nieważne): 150-300 tyś zł
Urządzenia wymagane do użytkowania:
- podnośniki kolumnowe - ok. 5 - 7 tyś zł
- osadniki i łapacze - indywidualna wycena u producenta, ale coś słyszałem, że od 1000 zł/szt nawet do 5 000 zł - ile i jakie ustali architekt wraz z ochroną środowiska i projektantem instalacji sanitarnych

W sumie jak chcesz mieć profesjonalny warsztat, przygotuj sobie tak na wszelki wypadek z 450 tys złotych - za 20 tyś złotych możesz co najwyżej zrobić lewiznę budowlaną, którą każdy życzliwy sąsiad będzie mógł zgłosić do nadzoru budowlanego. Jeżeli jeszcze będziesz robił takie rzeczy na terenach chronionych (poszukaj w Natura 2000), to możesz pójść siedzieć.

xander119 pisze:Ty chyba jakiś ukrainiec jesteś co? 20 tysięcy u ruskich to jest sporo. U nas za tyle może ewentualnie uda ci się zrobić pozwolenie na budowę. Dalej nie chce mi się tłumaczyć ale postaram się wyjaśnić kilka rzeczy pokrótce.
Po pierwsze. Nikt ci nie podbije PnB obiektu murowanego jeśli nie ma on solidnych fundamentów-a piszesz że szopa takowych nie ma.
Po drugie. Tak jak kolega wyżej pisał, jeśli w miejscowym planie nie ma na tej działce możliwości prowadzenia działalności usługowej to dalsza dyskusja nie ma sensu. Idź do urzędu gminy i zapytaj o plan a jak go nie ma to poproś o wydanie warunków zabudowy.
Po trzecie. W Polsce nie ma żadnych udogodnień i jesteś traktowany jak każdy inny wieśniak z 20 tysiącami na rozpoczęcie budowy...heh

Sam jesteś wieśniak i ukrainiec ! czy ja Cie obrażałem koleś ? trochę szacunku chamie !

A myślałeś już co z wyposażeniem takiego warsztatu? Wszystkie niezbędne części elektroniczne znajdziesz na przykład tu: http://mselektronik.pl/. To sklep, który od wielu lat zajmuje się sprzedażą czynnych i biernych części elektronicznych.

Myślę, że powinieneś zgłosić się do Nortec. Profesjonalna i rzetelna firma. Wyposażyli mój warsztat w dobre podnośniki i narzędzia. Polecam

W takim warsztacie samochodowym poza odpowiednimi regałami, na pewno przydadzą się typowe meble warsztatowe jak jak stoły czy szafy narzędziowe. To wszystko posiada w swojej ofercie firma Regalit http://regalit.pl/. Mają produkty wysokiej jakości i cieszą się dobrą opinią na rynku więc ze swojej strony śmiało polecam.

No niestety, ale na dobrej jakości warsztacie nie ma co oszczędzać i już od początku trzeba się przyłożyć do tego, by był wyposażony w najlepszy sprzęt. Od siebie mogę polecić Ci ten portal, może akurat znajdziesz co tutaj coś godnego uwagi

Rudy to fałszywy. Strona z wirusem!

Polecam profesjonalne wyposażenie warsztatu od http://techsul.pl/ . Kupowaliśmy u nas na warsztat, dostaliśmy niemal wszystko to, co było na start potrzebne. W dodatku w bardzo atrakcyjnych cenach.

Wyposażyłem swój warsztat u www.best-prod.com. Są niedrodzy i mają duży wybór mocnych i jakościowych towarów. Można liczyć na promocje przy większych zakupach. Profesjonalne podejście do klienta i konkurencyjna cena to niewątpliwie ich największe atuty.

Wszystkim mechanikom polecam zamawianie przewodów paliwowych, hamulcowych, wspomagania i klimatyzacji u www.przewody-paliwowe.pl. Są producentem i dbają o jakość swoich produktów. Nigdy nie mam reklamacji na ich części.

Jeżeli już zdecydujecie się na budowę swojego warsztatu oraz będziecie na etapie doboru wyposażenia to zapraszamy do naszego sklepu w którym znajdziecie nie tylko sprzęt ale również wyposażenie warsztatu jak wózki, nagrzewnice, stoły warsztatowe i wiele więcej w bardzo konkurencyjnych cenach i szerokim wyborze.