Strona 1 z 2

graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 01 paź 2014, 23:21
autor: pasiuuu
witam miesiąc temu kupiłem działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy. W narożniku działki została przez poprzedniego właściciela rozpoczęta budowa garażu z płyt betonowych . Ja postanowiłem ją dokończyć ale zastanawiam sie czy taki garaż może tam spokojnie stać bez zrobionego projektu. Fundamentów nie posiada. ma ok 40 m2 powierzchni i wysoki na ok 2,6 m w najwyższym miejscu, nie posiada okien. zastanawiam sie czy moge dalej kontynuować rozbudowe tego garażu , czy dokonac jakiegoś zgłoszenia czy coś w tym stylu ?? i czy moge zrobić w nim wylewke betonową ??

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 3:41
autor: Aldente
SKontaktuj się z poprzednikiem może miał na to jakieś papiery , jeśli nie to będziesz musiał troszkę polatać żeby spać spokojnie ;]

"Art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego mówi, iż zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę są wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki"

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 9:46
autor: xander119
Jeśli stoi od granicy działki mniej niż 3 metry to musiał poprzedni właściciel mieć pozwolenie na budowę więc jakieś papiery musi mieć-inaczej to samowola-że o powierzchni nie wspomnę, na 40 metrów musiał tak czy siak starać się o pozwolenie.
Chyba że koleś Boga się nie boi i garaż zrobił z betonowych płyt ogrodzeniowych a w razie kontroli z nadzoru budowlanego chciał się tłumaczyć że to ogrodzenie a nie garaż :)
Bo przecie na ogrodzenie nie trza pozwolenia-a dach zawsze można rozkręcić.

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 12:15
autor: pasiuuu
witam poczytałem trochę i zastanawiam się czy można taką budowle uznac jako tymczasowy obiekt budowlany teoretycznie spełnia warunki bo częściowo jest zrobiony z ogrodzenia nie jest trwale związany z podłożem nie posiada fundamentów no i jest to faktycznie rozwiazanie czasowe ( jak bede mial wiecej kasy to zbuduje murowany garaż )

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 14:45
autor: xander119
A masz pozwolenie na budowę domu? Bo budynek tymczasowy możesz postawić jak budujesz cokolwiek nawet na zgłoszenie- do przechowywania materiałów budowlanych, narzędzi itp.
W innym przypadku w art 29 PB nie ma mowy o tym że budynek tymczasowy nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia. Budynek to budynek i jaki by nie był musisz mieć na niego kwit-no chyba że jest to ekspozycja i nie spełnia jakichkolwiek funkcji użytkowych.
Słowem-nie takie cwaniaczki jak poprzednik budzili się z ręką w nocniku po kontroli NB z donosu sąsiada. Kiedyś tak tego nie gonili i szło się zawsze dogadać ale teraz nie ma letko. Pilnują żeby ludzie nie stawiali byle czego i szpecili okolicę szopkami z byle łajna.
Doradzając co ja bym zrobił-opcja nr 1: w razie kontroli paliłbym głupa że tak już działkę kupiłem i stało więc się nie interesowałem co to i czy ma pozwolenie (tzw stan zastany),
opcja nr 2: rozebrał bym to wpip, wysłał zgłoszenie budynku gospodarczego o powierchni 25 metrów kwadratowych, odczekał 30 dni i postawił na nowo legalnie tyle że mniejsze np4,15x6 metrów.

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 14:47
autor: xander119
Tak dla kontrastu-co można spokojnie na legalu postawić na zgłoszenie
Obrazek

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 02 paź 2014, 18:15
autor: pasiuuu
na poczatku roku zaczynam składać papiery i zapewne uzyskam pozwolenie na budowę i jakie wtededy musi spełniac garaż aby mógł legalnie stać ?? moze ktoś znajdzie przepis

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 03 paź 2014, 6:30
autor: pasiuuu
kolego xander119 to co ty masz to znacznie się różni od tego co ja bym chciał zrobić, na zdjeciu widać ze masz fundamenty , izolacje fundamentów , generalnie trwały budynek a ja chce tylko garaż który bedzie można spokojnie w jeden dzień przenieśc w inne miejsce , bez fundamentów , poskrecany na kilka śrub, można go przewieśc nawet małym busem to nawet mniej kłopotu niż z popularnym blaszakiem, dlatego jestem zdziwiony tymi wszystkimi przepisami a w okolicy jest takich budynków czy garazy mnóstwo, praktycznie każdy coś ma, Finalnie chciałbym mieć coś takiego co widac na zdjęciu.
A robiłeś projekt do tego cudeńka ??
Obrazek

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 03 paź 2014, 6:41
autor: pasiuuu
i jeszcze takie dziwne pytanie mi sie nasuwa jaka jest kara za samowole budowlaną ??
nakaz rozbiórki
kara pozbawienia wolności ?
dotkliwa kara finansowa

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 03 paź 2014, 7:52
autor: albercikem
Znalazłem taki cytacik ;)

"W przypadku stwierdzenia przeprowadzenia robót bez wymaganego pozwolenia inspektor nadzoru budowlanego może wydać nakaz rozbiórki i przywrócenie stanu poprzedniego lub zezwolić na legalizację samowoli budowlanej po wniesieniu opłaty legalizacyjnej - dla w kwocie 50 000 zł.

Oprócz tego, jeśli obiekt lub jego część jest użytkowana bez zezwolenia może być nałożona kara w wysokości 10 000 zł. Dodatkowo, prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych zezwoleń zagrożone jest odpowiedzialnością karną i karą grzywny, ograniczenia lub pozbawienia wolności do dwóch lat."

Więc raczej na miejscu kolegi bym się pozbył tego spadku po starym właścicielu.

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 03 paź 2014, 8:00
autor: xander119
Z urzędasami nie ma jajec. Oni się sztywno trzymają przepisów. Taką ciekawostkę "dogadania" się z inspektorem nadzoru miał mój sąsiad. Wkopał sobie zbiornik 1000 litrów na działce i zrobił z niego szambo. Przyszedł nadzór i niby się dogadali że jest wszystko ok a w styczniu przy minus 20 przyszedł mu nakaz rozbiórki na którą miał 14 dni. I nikogo nie obchodziło że łopaty nie idzie wbić w ziemię a wszystko zasypane śniegiem po same pomidory i żadna kopara nie dojedzie a w Pomorskim ciężko o ratraka i to z łyżką.

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 04 paź 2014, 10:01
autor: Aldente
Pasiuuu widzę garaż już wystawiłeś na OLX , jaka cena Cię interesuje ? :D

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 04 paź 2014, 13:24
autor: xander119
Bańka milion

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 05 paź 2014, 20:16
autor: pasiuuu
to nie moj garaż , to tylko zdjęcie poglądowe zapożyczone z internetuja mam tylko ogrodzenie , swoją drogą ciekawe ile za to koleś chce i czy ma pozwolenie na budowe.

Re: graraż z płyt betonowych pozwolenie

: 07 paź 2014, 9:26
autor: Amelka00
Najlepiej spytać się poprzedniego właściciela, czy ma pozwolenie na budowę tego garażu.
Jeżeli nie będzie możliwa budowa, to można przecież kupić wiatę ochraniającą samochód
http://ogrodosfera.pl/Wiata-Vitoria
Jest dużo tańsza w porównaniu z kosztami budowy garażu i co ważne łatwa w montażu.
Nie trzeba na nią żadnego pozwolenia i innych formalności.