Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Cześć
czy ktoś jest w stanie zweryfikować moje prace na etapie stanu zero? Generalnie - mi wydawało się że zrobiłem to tanio, a wychodzi na to że wcale nie jest to super cena...

https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing

Powiat Poznański - budowa oddalona ~15km od poznania.

Projekt taki:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z45-GP ... 19678.html

zweryfikować czy sporządzić kosztorys na podstawie przedmiaru i projektu
uwzględnić należy Kp, Twój Zysk i podatek VAT dla rozliczeń VAT7 do Urzędu Skarbowego

dla mnie coś w excelu robione nie jest wiarygodne jako podstawa do rozliczenia, są normy są stawki ogólne i regionalne i cała masa innych ważnych czynników

Nie rozumiem w ogóle tego co napisałeś


w tabeli są koszty które poniosłem za taki stan budowy spisane z faktur/umów.

chyba że po prostu w złym miejscu temat umieściłem.

czyli należy sporządzić kosztorys po wykonawczy

W jakim celu?

chodzi mi tylko i wyłącznie o to aby ktoś rzucił okiem i określił czy zrobiłem to tanio/drogo.

bsq pisze:Cześć
czy ktoś jest w stanie zweryfikować moje prace na etapie stanu zero? Generalnie - mi wydawało się że zrobiłem to tanio, a wychodzi na to że wcale nie jest to super cena...

https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing

Powiat Poznański - budowa oddalona ~15km od poznania.

Projekt taki:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z45-GP ... 19678.html

Płyta fundamentowa 120 m2 na 40 cm styropianu to koszt 35000 - na gotowo.

Ps. Co znaczy ocieplenie fundamentu? Fundament się izoluje jak PN13370

Fundament ocieplony styropianem - oczywiście po wcześniejszym zaizolowaniu.

a ocieplenie to koszt robocizny...

bsq pisze:Fundament ocieplony styropianem - oczywiście po wcześniejszym zaizolowaniu.

a ocieplenie to koszt robocizny...

Tylko by styro na zewnątrz nie przyklejał.

znow nie bardzo rozumiem o co chodzi... styropian (a wlasciwie xps) jest oczywiscie z zew. strony.

Panie Tomku .... taki dom jaki projektant

ad drogo czy tanio ... wg mnie koszty dopiero będą z tym stanem zero a czas zweryfikuje czy jest dobrze czy źle i czy tanio było czy drogo będzie ... na razie podsumowanie wg kalkulatora nie kłamie i suma się zgadza ( dwa razy liczyłem i wyszło to samo co Tobie)

Dajta chłopu spokój a nie rzucata od razu doktorskimi epitetami.
Na moje oko to ceny normalne. Za robotę fundamentu trochę przepłaciłeś i za piasek trochę wiele, ale wiadomo że u was ceny inne niż na pomorzu więc śmiało można powiedzieć że tragiedii nie ma.

To że po zliczeniu wszystkich kosztów wychodzi astronomiczna suma to standard.
Ja na mój malutki domek liczyłem 3 tysiące za fundament-za wszystko. Jak zacząłem liczyć to wyszło mi 15
hahhaha
Człowiek na etapie zamiaru nie wie co siedzi w ziemi i ile weźmie koparkowy, ile wlezie piasku do zasypania itd.
Fajnie się gada z kumplami w domu przy piwku: eeeetaaam Mietek! Ile może postawienie chałupy kosztować?! Skąd ty Miecio te ceny bieresz? 8 koła za robote?!kuufffaa doch ja to sam zrobię! Co to za filozofia klocki poustawiać?! Mój dziadek sam chałupę na wapnie stawiał i stoi do dziś! A JAK!
A potem skórcz pośladków i biegunka bo finanse się kończą.

Pierwszy rozsądny post! dzięki!

no mnie przeraziły trochę ceny tego piasku + właściwie jego transportu.... bo to to było tutaj najdroższe.

Jeżeli chodzi o "robocizne" jest ona trochę nieadekwatna. Do stanu surowego otwartego murarze ciągną za 24tys i po prostu dzielimy to na 3 etapy.

Fundamenty - 8
Ściany + strop + kominy - 8
Stop + działówki - 8

ceny transportu drogie ??? NORMALNE! przecież w Poznaniu piachu nie macie, więc trzeba go dowieść, cena tony węgla na pomorzu też jest dużo większa niż w Rudzie Śląskiej ... bo może nie mamy kopalni węgla pod Gdańskiem czy Słupskiem, więc któryś musi nam go dowieść a handlu wymiennego nie prowadzimy jeszcze czarne złoto za piasek

ceny są normalne jeśli zna się stawki w danym rejonie a te dyktowane są od górnie tyle że chcąc zarobić i dołożyć do interesu firmy budowlane stosują dumping cenowy i robią to albo z minimalnym zyskiem albo dokładają do interesu.

Ty wybudujesz dom za 100 tyś a my go naprawimy za 300 tyś, więc lepiej postawić za 200 tyś i nie mieć z nami nic wspólnego tylko że takich którzy biorą to na serio do siebie jest promil, z resztą budowniczych spotykamy się w KROZ albo w Sądach

takie życie. że na głupocie inwestorów można zarobić miliony, właściwie na ich skąpstwie, braku wiedzy, doświadczenia i wiary w cuda jakimi są reklamy oraz kolorowe prospekty budowlane

Ale bez marszczenia się tutaj kolego Krystian!
To że ktoś buduje systemem gospodarczym nie znaczy że zbuduje gorzej niż firma budowlana-a może i nawet lepiej bo się przykłada do pracy.
Materiały budowlane są jakie są i nikt z pomorza nie będzie jechał do Tarnowskich Gór bo tam mają np. lepsze drewno. Szczerze mówiąc jedyna markowa rzecz którą kupiłem to piła do gazobetonu. Reszta narzędzi to firma "krzak" bo są na jeden raz a po budowie pójdą do klopa. Co do materiałów budowlanych to często jest tak że firmy od których się je kupuje tną w kija i to poważnie.
Np. kupiłem bloczki fundamentowe w pewnej firmie z pomorza o nazwie Pa..ka. Zapłaciłem 3,20 za sztukę bo niby lepszych na rynku panie ni ma. I co? gów.... Bloczki przyjechały miły pan je wyładował a po kilku dniach gdy zacząłem murować okazało się że są krzywe i kruche. I co miałem zrobić? Dzwonić do firmy patol i się kłócić że organoleptycznie stwierdzam że bloczki są ch@jowe? No śmiech na sali bo nawet jakbym poszedł do sądu to podłożą bloczek do badania z innej dostawy i finito. To samo było z gazobetonem. Zamówiłem bloczki P+W do klejenia a przyjechało 26 palet klocków zwykłych. Gość tak szybko wyładowywał że nie zdążyłem nawet palet przeliczyć zanim odjechał i co? Z kim miałem się kłócić?
Padło rozwiązanie że mogę dopłacić i za transport i za bloczki po 1pln na sztuce to przywiozą P+W. Po kalkulacji oczywiście zostało tak jak jest a przynajmniej spoiny pionowe też są klejone i mi wiatr nie będzie huczał między bloczkoma bo zanim tynk położę to trochę minie.
Po dłuższych dywagacjach stwierdzam że najlepszym rozwiązaniem przy budowie jest mieć przyczepę i kupować towar z hipermarkietu bo przynajmniej widziały gały co brały. Na cięższe rzeczy mam gostka Mietka co wozi materiały do 100km za 100pln. Nie wiem co ma w tym za interes ale wozi.

bsq pisze:Projekt taki:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z45-GP ... 19678.html

link nie działa