Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,

Mam taki problem i potrzebuję porady. Mam mieszkanie z balkonem w budynku wielorodzinnym. Nad moim mieszkaniem, a dokładnie nad tą częścią gdzie jest wyjście na mój balkon, znajduje się mały taras, około 4 m2, należący do mieszkania powyżej. Jest to już ostatnia kondygnacja w tym budynku.

Ten taras nie ma żadnego odwodnienia. Cała woda, która z deszczem spada na taras spływa na mój balkon, wprost przed drzwi balkonowe. Tak samo woda z topniejącego śniegu, kapie po obróbce blacharskiej na mój balkon. Taras nie jest w żaden sposób zadaszony, więc deszcz i śnieg spokojnie na niego spadają.

Przy dużych opadach deszczu woda zmywa cały kurz z tarasu na mój balkon. Tak samo w czasie zimy kapiąca woda z topniejącego zamarza wieczorami tworząc ślizgawkę tuż przy wyjściu na balkon.

Czy może to być tak zrobione, że ten taras nie ma żadnego odwodnienia?

Z góry dziękuje za odpowiedzi i porady
Pozdrawiam

tarasy na ostatnich piętrach mają odprowadzenie albo punktowe bezpośrednio do rury spustowej
albo żygacza, co projekt to inne rozwiązania i nie ma jednolitych ustaw i rozporządzeń na to w polsce.

W Niemczech wygląda to zupełnie inaczej, może ktoś mądry pomyślał o tym

Właśnie o to chodzi, że ten taras nie ma żadnego odprowadzenia wody. Byłem na nim i widziałem. Wszystko co spadnie na ten taras spływa do mnie na balkon.

więc ktoś musi pozakładać okapniki i progi liniowe ... tyko kto ???
Ty czy Spółdzielnia czy Wspólnota bo koszty są i tego nie da się ukryć.

KTH pisze:więc ktoś musi pozakładać okapniki i progi liniowe ... tyko kto ???
Ty czy Spółdzielnia czy Wspólnota bo koszty są i tego nie da się ukryć.

Dziękuję za odpowiedź. Budynek jest nowy więc obejmuje go jeszcze rękojmia dewelopera. Zgłaszałem do niego ten problem, odpisał mi, że wszystko jest wykonane zgonie z projektem i z prawem budowlanym.

Z Waszych odpowiedzi wnioskuję, że taki taras powinien mieć odwodnienie. Zwłaszcza, że teraz leży tam spora warstwa śniegu i niedługo to wszystko zacznie topnieć i spływać na mój balkon. Czy są jakieś przepisy w prawie budowlanym na które mogę się powołać?

kolego zrób mi dwa zdjęcia : pierwsze obróbki i jej montażu drugie płytek na tarasie
jeśli mają odwrócone warstwy możesz wnosić o prawidłowe wykonanie opierzenia

na 100% macie zwykłą czarną blachę pruszyńskiego bez narożników pełnych, klejone albo i też nie, blacha jest pod wylewką betonową a na czole są płytki ułożone .... typowe buble developerskie

Norma jaką się posługuję to DIN 18195, określone są tam zasady prpoblem w tym że ja się nią posługuję choć jest Niemiecka i w Polsce nie obowiązje... tak więc mogą ją podważyć ...

drugą bezapelacyjną formą zmuszenia developera do poprawy jest postraszenie ekspertyzą budowlaną ... często pomaga na tych patałachów co to developerki na stadionie X-lecia się dorobili

czy coś jest zgodne czy nie nie regulują ustawy i rozporządzenia a sztuka budowlana.
skoro 20 producentów chemi budowlanej izolacyjnej i dziesiątki wykonawców twierdzą wspólnie iż OBRÓBKA BLACHARSKA MA BYĆ WYKONANA Z MATERIAŁÓW ODPORNYCH NA RDZĘ ORAZ UMIESZCZONE W IZOLACJI PODPŁYTKOWEJ to chyba o czymś świadczy ...

jest jeszcze jedna opcja: zbierasz opinię kilkunastu firm znających się na rzeczy i skoro wszyscy piszą jedno i ich osobiste opinie poparte doświadczeniem są praktycznie jednoznaczne to chyba coś w tym jest ...

znam developerów którzy przez balkony duuużo stracili kasy na poprawki, powód był zawsze jeden
posiłkowanie się normą z 69 roku ubiegłego stulecia jest bezsporne i podważalne. Technologia 21 wieku a norma za kamienia łupanego...

cyt. z jednego z przetargów developerskiego

" Materiały papowe izolacyjne powinny odpowiadać zaleceniom podanym w kartach technicznych
stosowanych materiałów oraz w przypadku izolacji bitumicznych być zgodne z normą PN-69/B
10260 -Izolacje bitumiczne. Wymagania i badania przy odbiorze"

sam więc widzisz że głupota polskich develoberów nie boli ... Pracuję dla Niemieckich firm i tak naprawdę śmieją z naszych inżynierów i projektantów jak widzą co robią i jak robią

Zdjęcia wolałbym wysłać na maila, niż wklejać na forum.

Czy adres do Ciebie to k.tarnowski@onet.eu. ?

zgadza sie