Własny dom - od czego zacząć?

[film95]

Prosiłbym o porady od czego zacząć gdy ktoś chce mieć własny dom.

Szukam teraz działki pod domek.
Co dalej? Na co uważać sporządzając umowe? Jakie następne kroki?

[LUBIJAN]

Jeżeli nie mamy wiedzy co sprawdzić podczas kupowania działki lepiej pójść do dobrego biura i notariusza, bo inaczej możemy mieć do spłacenia jeszcze kilku właścicieli. Najlepiej od razu szukać wybierać jakiś projekt domu, a w międzyczasie dopytać się w urzędzie jakie jeszcze dokumenty są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. Jeżeli już będzie pozwolenie to trzeba znaleźć dobrą firmę która zbuduje nam dom, chyba że będziemy walczyć własnymi siłami. Przy wyborze tej pierwszej opcji lepiej mieć kierownika nadzorującego budowę, który nie ma za dużo wspólnego z ekipą.

[radomir444]

Właśnie, mi również chodzi po głowie budowa domu. Ale ja od początku muszę załatwić kasę. Jak to zrobić, gdzie szukać, na co zwrócić uwagę. Kolejna sprawa jak kolega pisze to problem lokalizacji, poza legalnością to jeszcze na co zwrócić uwagę przy wyborze miejsca. Projekt - co jest najbardziej optymalne przy budżecie bez szaleństw, ale z zachowaniem ekonomicznego użytkowania. Co do wykonawstwa to raczej tu mam już sprecyzowane zdanie - zlecić to hurtowni z wykonaniem - takiemu doradcy budowlanemu, który poprowadzi budowę od strony organizacyjnej, załatwi ekipę i materiały i do tego na 8% VAT.
Oczekuję na Wasze parady w w/w tematach.

[Tomasz_Brzeczkowski]

Realizuję od lat instalacje w domach 10-15kWh /m2, które realizuje projektant. Jest to tanie i komfortowe rozwiązanie, bo nie ma zgrzytów między wykonawcą a architektem i "rozmytej" odpowiedzialności za ewentualne błędy. Poza tym, czas! 2-3 miesiące od wjazdu koparki do zamieszkania, znakomicie obniża koszty.

[bachus]

Oczekuję na Wasze parady w w/w tematach.

Szukając wykonawcy zawsze zadaj referencji i to nie z ostatniego roku a dalej. Najgorsi są ci co to gadają, że od 25 lat coś realizowali nie mogąc się niczym pochwalić, takich tu pełno w różnych tematach.

[radomir444]

Realizuję od lat instalacje w domach 10-15kWh /m2, które realizuje projektant. Jest to tanie i komfortowe rozwiązanie, bo nie ma zgrzytów między wykonawcą a architektem i "rozmytej" odpowiedzialności za ewentualne błędy. Poza tym, czas! 2-3 miesiące od wjazdu koparki do zamieszkania, znakomicie obniża koszty.

A z czego są te domy? Jak udaje się uzyskać tak krótki czas budowy?
Gdzie nie zapytam, to od 8 - 16 miesięcy do zamieszkania.

[madzia1995]

Najpierw kup działkę, sprawdź ją najpierw czy nie będziesz ją spłacał do końca życia.
Następnie zakup projekt budowlany twojego domu, możesz już się za nim rozglądać. Następnie musisz wystąpić o warunki zabudowy do urzędu i znaleźć geodetę, który zrobi ci mapę do celów projektowych. Następnym krokiem jest odnalezienie odpowiedniego architekta, który zajmie się twoim projektem, czyli ustytuuje go na twojej działce, zrobi projekty przyłączy itd. Musisz wystąpić do dostawców mediów o pozwolenie na przyłącz. Następnie z tymi wszystkimi dokumentami udajesz się do tego architekta. Po przygotowaniu całej dokumentacji u architekta udajesz się do urzędu i czekasz na list z pozwoleniem na budowę Jeśli chodzi o podkarpacie polecam geodetę z firmy RODGEO bardzo mili i doradzą w każdej sytuacji a jesli chodzi o architekta to polecam W23 Architekci. Mają również własnę projekty, domów, budynków gospodarczy i garaży Polecam

[MarekP1974]

Najpierw kup działkę, sprawdź ją najpierw czy nie będziesz ją spłacał do końca życia.
Następnie zakup projekt budowlany twojego domu, możesz już się za nim rozglądać. Następnie musisz wystąpić o warunki zabudowy do urzędu i znaleźć geodetę, który zrobi ci mapę do celów projektowych. Następnym krokiem jest odnalezienie odpowiedniego architekta, który zajmie się twoim projektem, czyli ustytuuje go na twojej działce, zrobi projekty przyłączy itd. Musisz wystąpić do dostawców mediów o pozwolenie na przyłącz. Następnie z tymi wszystkimi dokumentami udajesz się do tego architekta. Po przygotowaniu całej dokumentacji u architekta udajesz się do urzędu i czekasz na list z pozwoleniem na budowę Jeśli chodzi o podkarpacie polecam geodetę z firmy RODGEO bardzo mili i doradzą w każdej sytuacji a jesli chodzi o architekta to polecam W23 Architekci. Mają również własnę projekty, domów, budynków gospodarczy i garaży Polecam

Albo bierzesz dobrego architekta i tą całą kołomyję robi on za Ciebie. Ja tak zrobiłem. W starostwie byłem tylko po odbiór pozwolenia na budowę. Życie trzeba sobie ułatwiać. Pozdrawiam.

[madzia1995]

Albo bierzesz dobrego architekta i tą całą kołomyję robi on za Ciebie. Ja tak zrobiłem. W starostwie byłem tylko po odbiór pozwolenia na budowę. Życie trzeba sobie ułatwiać. Pozdrawiam.

Dokładnie tak. Mój architekt załatwił to za mnie ale dla tych którzy chcą osobiście to załatwić wyjaśniam wszystko po kolei

[firmaUKRbud]

Zapraszam do wspólpracy na zasadie założenie firmy dudowlanej(spółka z oo.)
Ze swojej strony zapewniam wykształtowany pracowników z Ukrainy,rejestracja wszystkich dokumentów, wyrabiania kart pobyty. Wynajem mieszkania dla pracowników oraz dojazdy do pracy.

Od wspolnika oczekuje poszukiwanie zleceń, pomoc w prowadzeniu firmy
Szczecin i okolice 572 455 885

[koooza]

Od oszacowania kosztów, znalezienia wykonawcy, dobrego składu budowlanego. Wszystko trzeba mieć policzone. Np. jeżeli chodzi o skład to ja jak budowałem to się wybrałem do ozorkowa do składu Centro-Bud. Tam mi dobrali materiały, policzyli wszystko, oszacowali koszty. Maiałem czarno na białym wszystko, tak więc ekipa nie musiała się o nic martwić tylko budować. Moja rada – lepiej kupować materiały w 1 miejscu, można sobie załatwić fajne rabaty.

[tomo31]

W naszym wypadku było nieco prościej, budowaliśmy z firmą budowlaną która za nas załatwiła wszystkie formalności, łącznie z zakupem działki, mediami itp. Pewnie samodzielne ogarnianie całości wyszłoby w ostatecznym rozrachunku taniej ale ile przy tym wszystkim nerwów i szans na popełnienie błędów, tego nie wie nikt. Mając rodzinę, dzieciaki - wolę się skupić na nich a budowę zostawić fachowcą. Nasz wykonawca, którego szczerze mogę polecić to firma Pana Bogdana Fajkisa z Bielska-Białej

[emilii]

Pamietajcie o sprawdzeniu czy jest MPZP w miejscowości w której chcecie się budować. A jeśli nie będzie to trzeba złożyć wniosek o warunki zabudowy. To ważne zwłaszcza gdy chcecie np. dom z płaskim dachem. Znajomi wybrali projekt https://pracownia-projekty.dom.pl/tp_agos_ce.htm ale niestety musi być dach o nachyleniu min 30 stopni. Szkoda bo projekt fajny a z dachem spadzistym to już zupełnie inny wygląd.

[adriana33]

Jak już zaczniecie coś działac to warto założyc dziennik budowy i wykorzystać go w konkursie budogram można wygrac gotówkę na na materiały lub zwrot kosztów za zakupy Są naprawde ciekawe nagrody do zdobycia m.in. 12.000 zł, 10.000 zł oraz mniejsze nagrody po 1000 zł. i nagrody rzeczowe. Zachęcam bo sama biorę udział jest trochę mało osób itd. Jak już założy się taki dziennik aby wygrać trzeba lajkować, komentować itd. polecam Mój dziennik to : https://www.budogram.pl/dzienniki/post/60389

[animka]

Cześć, buduję dom i chciałbym go podpiwniczyć. Nie wiem jednak jak zabezpieczyć wykop przed wodą (nie znam się) czy w takiej ofercie o to chodzi http://wodinz.pl/oferta/odwodnienia-wykopow/ Czy macie jakieś swoje doswiadczenia bo chciałbym zgłębić temat