Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich,
kupiłem dom: parter, piętro i poddasze 235m z lat 50tych, do remontu poniżej przedstawiam co jest do wyremontowania i w jakiej kolejności bym to zrobił:

2011
- nowa brama wjazdowa
- wymiana rynien (z jednej strony domu rynien praktycznie brak, będę montował rynny pcv)
- zmiana ogrzewania z piecy kaflowych na piec centralny i kaloryfery, (7 kaloryferów w pomieszczeniach, 3szt. w przedpokoju na parterze i piętrze) które kaloryfery wybrać: aluminiowe czy stalowe, czy aluminiowe z dodatkiem krzemu są dużo lepsze od zwykłych? jaki piec wybrać, jaka moc pieca? (będę brać piec na węgiel i drewno)
- remont podłogi w przedpokoju na piętrze, wymiana desek, nowe panele
- poprawienie cegieł i uszczelnienie wokół komina
- kapitalny remont pokoju na poddaszu: wymiana desek na podłodze, wymiana okien na plastiki, malowanie, montaż oświetlenia, panele,
- zrobienie łazienki na pierwszym piętrze (aktualnie jest na parterze) wanna, umywalka, kafle, grys na podłodze, wc, szafki
- wstawienie nowych drzwi wewnętrznych 80 i 90 zamiast 100cm
- malowanie pokoi

2012
- w przyszłym roku wymiana okien na plastiki i ocieplenie budynku styropianem (w zależności od kosztów ogrzewania w zimie i stanu okien podczas intensywnych opadów)
- rozebranie starej stodoły za budynkiem i postawienie blaszaka + murowany składzik na opał, wykopanie kanału w garażu

2013-2016
- przełożenie dachówki lub wymiana pokrycia i więźby dachowej na blacho-dachówkę montaż okien dachowych, ocieplenie poddasza (za 3-5lat) w zależności od funduszy
budynek jest wpisany do ewidencji zabytków (na tym najniższym stopniu), które prace muszę zgłosić do gminy?

Proszę o poprawki i ciekawe pomysły, jak chcecie coś wiedzieć o budynku to czekam na pytania

Według mnie to chyba nie ma większego znaczenia.. najlepiej mieć jakiś plan oraz materiały do pracy.. najgorsze według mnie co może stać się podczas remontu to przerwa i brak materiałów potrzebnych do remontu. Ja współpracowałam z najlepszą firmą która prowadzi usługi remontowe w Warszawie. Jestem i to bardzo zadowolona z współpracy. Zdecydowanie polecam!:)

Pierwsze co bym zrobił to zmniejszył koszty utrzymania willi ocieplenie i dobry piec 20kw powinno styknąć przy ociepleniu. Bierz grzejniki alu nie gniją i przede wszystkim patrz na wysoką wydajność ale przy 65*c . Później prąd ogólnie prace, które nie da się wykonać po wykończeniu bez rozpieprzenia wykończenia.

Remontów nigdy za wiele, ale jak już to w pierwszej kolejności rób ocieplenie.

Kolejność nie wydaje się zła, ale lepiej zawsze zapytać jakąś firmę budowlaną jak oni to widzą na podstawie oględzin domu. Mi najbardziej pomogła WarsawSpace firma budowlana. Gdyby nie oni to zabrałbym się za ten remont od d*** strony

Ja postanowiłam, że remont rozpocznę od łazienki. Ponieważ przy niej będzie najwięcej roboty i bałaganu. Tym razem chce stworzyć łazienkę w stylu retro i nawet zaczęłam czytać artykuły, żeby wiedzieć co warto byłoby w niej zastosować.

Bardzo fajnie to wszystko rozpisałeś.

Jeśli remontujesz dom dużo pomocnych porad m.in.takich jak dobranie okien do pomieszczenia, rodzai tynków i wiele, wiele więcej znajdziesz na blogach i np. na http://www.e-mieszkanie.pl