Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witma wszystkich bardzo serdecznie:)
Interesują mnie procedury przed rozpoczeciem budowy a dokąłdniej :
ile kosztuje uzyskanie warunkó zabudowy i zagospodarowania terenu
następnie po uzyskaniu takowych warunków co musze zrobic czy odrazu mogę kupic projekt czy musze iśc po jakas mapke do geodety czy cos?

Prosiłbym o wytłumaczenie calej tej procedury od poczatku do końca.
Serdecznie dziekuje z góry

1. Działka + mapa do celów opiniodawczych.
2. Warunki zabudowy (za warunki się nie płaci) lub wypis z MPZP
3. Warunki przyłączenia dla wody, prądu, kanalizy (za to juz zabulisz)
4. Projekt
5. Mapa do celów projektowych.
6. Adaptacja projektu do warunków lokalnych.
7. Pozwolenie na budowe.
8. Zgłoszenie robót + kierownik budowy.
9. Budowa.
10. Zgłoszenie zakończenia budowy + dokumentacja.

Tak w dużym skrócie.

[quote="deggial"]
3. Warunki przyłączenia dla wody, prądu, kanalizy (za to juz zabulisz)
quote]
Niekoniecznie. Często w wodociągach jest tak, że płaci się za całość przy odbiorze przyłącza. Przynajmniej w wodociągach Pozdrawiam.

Mylisz się - bez ww. warunków nie dostaniesz pozwolenia na budowę.

A co do płatności - to rzeczywiście może zależeć od lokalnego dostawcy, ale z reguły za warunki płaci się oddzielnie.

Pozdrawiam.

1. Działka + mapa do celów opiniodawczych.

Tzn ze muszę isc do geodety aby wynokał takowa mapke? Jak sie nie myle to jesyt mapa sytuacyjno wysokościowa...


I jeszcze jedno mógły ktos napisac ile za tym wszystkim po kolei sie czeka czy to w tym samym momencie np. w energetyce/wopdaociagach mi wydzadzA?

warunki sa potrzebne do pozwolenia na budowę. Dokładnie to chodzi o to, czy budynek ma jakiekolwiek źródło wody. Może to byc też studnia głębinowa, jeżeli w pobliżu nie ma wodociagu. Początkowo do warunków wystarczy plan sytuacyjny (mapa sytuacyjna), nie musi to być mapa do celów projektowych (czyli geodeta na początku nie jest konieczny) ale musi być oryginał i aktualna. Najlepiej podzwonić po instytucjach miejscowych(wodociągi, elektrownia) i sie dowiedzieć. Każda gmina ma inne zasady.
I jeszcze jedno. Tych planów sytuacyjnych wziąc sobie na zapas. One dużo nie kosztują a przydadzą się.

Interesuje mnie jak najszybsze wyciagniecie tych pozwolen bo wracam do polski na tydzien i w ciagu tych 5 dni roboczych chcialbym juz miec projekt gotowy i zawieźc go do projektnanta aby dokonał adaptacji da sie zroic to w tak szybkim czasie?

W życiu, może uda ci sie złożyc wniosek o wydanie warunków zabudowy, chyba że jest plan, ale wypis z planu to też mniej więcej tydzień.


Przynajmniej u mnie:
Warunki zabudowy to średni czas oczekiwania 3 m-ce.
Mapa do celów projektowych to też około 1 m-ca (przy dobrych wiatrach).
Warunki przyłączenia - woda prawdopodobnie od ręki, prąd około 1 m-ca.
Same mapy do celów opiniodawczych to też około tygodnia (tu się zgadzam z Broda79 że trzeba wziąć więcej).

Pozdrawiam.

Deggial cos nie chce mi sie wierzyc mam znajoma :d która tez rozpoczeła budowe i wszystkie formalnosci u nas w gminie zalatwila w ciagu miesiaca, plan zagospodarowania przestrzennego jest pojde zobacze warunki poprosze o wypis i ide zamawiac projekt, wiem mniej wiecej jaka mam szeroka dziakle takze moge projekt zamowic potem pojde do znajomego geodety aby ten mi wykonal mapke sytuacyjno wysokosciowa nastepnie do dostawców mediów tutaj nie wiem ile ise czeka na te zezwolenia i nastepnie chyba moge wystapuic o pozwolenia na budwe czy cos przeoczylem?

Przeoczyłeś, nawet znajomy geodeta nie zrobi ci mapki w 1 dzień, przeoczyłeś adaptację projektu, przeoczyłeś że nikt ci nie wyda warunków przyłączenia w jeden dzień a na pewno nie energetyka, wypisu z planu też nie dostaniesz w jeden dzień a bez wypisu będziesz kupował projekt w ciemno - chyba że wiesz jakie warunki są w planie ??
Pozdrawiam.

owszem wiem jakie sa warunki w planie zagospodarowania, co do mapki nie mialem na mysli 1 dnia lecz około tygodnia(aczkolwiek wiem jakie mam wymiary działki), adapatacje projektu mam takze znajomego projektanta ktory bedzie musial kat nachylenia dachu zmienic o 5 stopni i wyrownac dach garazu rowno z dachem domu, co do mediow to bedzie trudnej, wypis z planu czkea sie u mnie w gminie 3 tyg

I z tym wypisem z planu w tydzień się nie wyrobisz chociażby dlatego, że architekt wykonuje projekt zagospodarowania działki właśnie na mapie od geodety. A adaptacja projektu to nie tylko wprowadzenie zmian nachylenia kąta dachu, ale i wszystkich instalacji w projekcie i konstrukcji, a wątpię czy ten twój znajomy projektant ma uprawnienia do wszystkich.
Skoro nie ma cię w kraju, to daj pełnomocnictwo zaufanej osobie lub architektowi i oni za ciebie wszystko załatwią.

14 dni sie czeka na warunki techniczne w wodociagach (minimum oczywiście) i potem drugie tyle na uzgodnienie projektu przyłącza. Pozwolenie na budowę podobno pół roku, ale ja czekam juz 2 i pól

deggial pisze:1. Działka + mapa do celów opiniodawczych.
2. Warunki zabudowy (za warunki się nie płaci) lub wypis z MPZP
3. Warunki przyłączenia dla wody, prądu, kanalizy (za to juz zabulisz)
4. Projekt
5. Mapa do celów projektowych.
6. Adaptacja projektu do warunków lokalnych.
7. Pozwolenie na budowe.
8. Zgłoszenie robót + kierownik budowy.
9. Budowa.
10. Zgłoszenie zakończenia budowy + dokumentacja.

Tak w dużym skrócie.

Pytanie do punktu 3. - ile trzeba za to zabulić???

Czy wystepując do energetyki, gazowni i wodociągów z wnioskiem o wydanie warunków technicznych dostawy mediów - musze dołączać jakąś mapkę???

To wszystko zależy od lokalnych dostawców.
Do warunków potrzebujesz mapki do celów opiniodawczych dla każdego dostawcy co najmniej jedną.
Pozdrawiam.