dom 1rodzinny wolnostojący a MPZP
: 26 maja 2023, 18:27
Cześć wszystkim. Mam problem z określeniem możliwej zabudowy na działce. Proszę bardzo o pomoc.
Działka o powierzchni 501m2 objęta MPZP.
We wtorek uzyskałem informację w Urzedzie Gminy od urzendnika nr.1 iż jest możliwość postawienia domu jednorodzinnego wolno stojącego.
W dniu dzisiejszym w tym samym referacie urzędnik nr.2 poinformował mnie iż na działce może powstać jedynie dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.
Poniżej zapisy z MPZP. Teren MN2, zgodnie z kartą terenu.
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
MN1 - Zabudowa jednorodzinna wolno stojąca. Dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% po-wierzchni całkowitej budynku.
MN2 - Zabudowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza. Dopuszczenie wydzielenia lokali jak dla terenów MN1.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczających ulic...
b) powierzchnia zabudowy:
– dla zabudowy wolnostojącej do 20% powierzchni działki,
– dla zabudowy bliźniaczej do 25% powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy:
– do 0,5;
d) gabaryty budynków:
– wysokość zabudowy – do 9,5 m
e) rodzaje dachu - symetryczne, strome;
f) nachylenie połaci dachu – kąt nachylenia połacidachu - 30º - 40º;
MAJĄC NA UWADZE WARUNKI ZABUDOWY, MOGĘ POSTAWIĆ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY? URZEDNIK NR.1 STWIERDZIŁ IŻ TAK.
WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) minimalna powierzchnia działki:
– dla zabudowy wolno stojącej – 1000 m²;
– dla zabudowy bliźniaczej – 500 m²,
b) szerokość frontu działki – nie ustala się,
URZEDNIK NR.2 PRZYTACZJĄC POWYŻSZE STWIERDZIŁ IŻ MOŻLIWA JEST JEDYNIE ZABUDOWA BLIŹNIACZA.
Mieliście podoba sytaucje ?
W poniedziałek planuję złożyć wniosek o oficjalna interpretację MPZP dla mojej działki.
Działka o powierzchni 501m2 objęta MPZP.
We wtorek uzyskałem informację w Urzedzie Gminy od urzendnika nr.1 iż jest możliwość postawienia domu jednorodzinnego wolno stojącego.
W dniu dzisiejszym w tym samym referacie urzędnik nr.2 poinformował mnie iż na działce może powstać jedynie dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.
Poniżej zapisy z MPZP. Teren MN2, zgodnie z kartą terenu.
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
MN1 - Zabudowa jednorodzinna wolno stojąca. Dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% po-wierzchni całkowitej budynku.
MN2 - Zabudowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza. Dopuszczenie wydzielenia lokali jak dla terenów MN1.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczających ulic...
b) powierzchnia zabudowy:
– dla zabudowy wolnostojącej do 20% powierzchni działki,
– dla zabudowy bliźniaczej do 25% powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy:
– do 0,5;
d) gabaryty budynków:
– wysokość zabudowy – do 9,5 m
e) rodzaje dachu - symetryczne, strome;
f) nachylenie połaci dachu – kąt nachylenia połacidachu - 30º - 40º;
MAJĄC NA UWADZE WARUNKI ZABUDOWY, MOGĘ POSTAWIĆ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY? URZEDNIK NR.1 STWIERDZIŁ IŻ TAK.
WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) minimalna powierzchnia działki:
– dla zabudowy wolno stojącej – 1000 m²;
– dla zabudowy bliźniaczej – 500 m²,
b) szerokość frontu działki – nie ustala się,
URZEDNIK NR.2 PRZYTACZJĄC POWYŻSZE STWIERDZIŁ IŻ MOŻLIWA JEST JEDYNIE ZABUDOWA BLIŹNIACZA.
Mieliście podoba sytaucje ?
W poniedziałek planuję złożyć wniosek o oficjalna interpretację MPZP dla mojej działki.