Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień dobry,

Pytanie odnośnie prawa budowanego i pozwoleń z tym związanych.
Planuje otwarcie własnej firmy : sklep ogrodniczy, własna produkcja roślinna. Budynki, które miałby powstać na prywatnym gruncie to m.in. budynek jako sklep, szklarnie.
Czy zakupując typowo działkę budowlaną nie będzie problemów prawnych na założenie tego typu inwestycji? Czy zakup działki rolnej oraz przeklasyfikowanie jej w części na budowlaną będzie dobrym rozwiązaniem?

Dziękuję z góry za podpowiedzi.
Pozdatwiam