Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Hej, czytam i czytam i się pogubilem
Mam dzialke, w akcie notarialnym mam napisane że działka to grunty orne R5 oraz że posiada dostęp do drogi publicznej.
Do działki jest pociągnięty prąd, sąsiad przez plot ma dom całoroczny. Dla działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy mogę zrobic zabudowę na takiej działce bez dodatkowych formalności Jeśli tak to jaką ?
Co musze zrobić gdybym chciał postawić nieduzy domek całoroczny ?

Generlanie chcialem tam postawic domek do 50m^2 podstawy, taki w sumie letniskowy ale ocieplony.

Witam.
Na budowę takiego budynku konieczne będzie uzyskanie pozwolenia, a wcześniej decyzji o warunkach zabudowy.
Pozdrawiam.

Witam
Pozwolę sobie dokleić swoje zapytanie.
W kwietniu 2019 została mi przepisana działka niecałe 800m2 ze statusem "Grunty orne", tak też widnieje w zagospodarowaniu przestrzennym. Jednak dla działki jest studium i tam jest w planie że dzialka ma być jako tereny mieszlakne, tzn do zabudowy. Niestety w urzędzie powiedziano mi że mają brak ludzi i pieniędzy i jak do dwóch lat uda się działkę przekształcić to będzie dobrze, a wątpią w to.. moje pytania brzmią następująco: 1. Czy można to jakoś przyspieszyć/obejść? 2. Jeżeli nie, to czy moge bez zezwolenia wybudować domek 25m2 parter + 25m2 piętro? Gdzieś czytałam, że można coś takiego postawić bez zezwoleń, ale nie wiem czy również na tzw gruntach ornych. Z jednej strony moja działka graniczy z domkami jednorodzinnymi A z drugiej z zakładem przemysłowym.

Czy znacie jakieś blogi w takiej tematyce?