Zakup działki nieuzbrojonej - co i gdzie należy sprawdzić?
: 10 cze 2015, 14:48
Witam.
Mam nadzieję, że właściwy dział. Jeśli nie, proszę moda o przeniesienie gdzie trzeba.
Po długim okresie poszukiwań udało się w końcu znaleźć działkę. Zanim zaczniemy konkretne rozmowy z właścicielem, chciałbym sie zorientować na ile faktycznie dobrym wyborem jest ta działka.
Problem w tym, że jestem kompletnie zielony i potrzebuję wskazówek, co i jak dalej.
Działka ma wymiary 15 x 26 m. Ustawiona jest dłuższym bokiem wzdłuż drogi. Droga to droga wewnętrzna, będąca współwłasnością 4 właścicieli przylegających do niej działek. Droga ta łączy się z ulicą.
Jeśli chodzi o media. Dom stojący po przeciwnej stronie drogi ma gaz i prąd. Udało mi się ustalić, że będę mógł skorzystać i podpiąć się od tych sąsiadów.
Pytanie nr 1: - za co i komu będę musiał zapłacić ciągnąc gaz i prąd przez tę wewnętrzną drogę od sąsiadów?
Nie byłem jeszcze w wodociągach (czekam na uzyskanie mapki ewidencyjnej) ale z tego co wiem, w ulicy z którą łączy się wspomniana droga wewnętrzna biegnie rura z kanalizacją. Odległość działki od ulicy to ok 40 m.
Pytanie nr 2: - czy wodociągi na mój wniosek muszą mnie podpiąć czy nie mają takiego obowiązku?
Pytanie nr 3: - jeżeli wodociągi wyrażą zgodę na podłączenie kanalizacji to jak będą wyglądały koszty tego przyłącza? Zapłacę za podciągnięcie kanalizacji od ulicy do granicy działki czy zapłacę za cała odległość (40 m), z racji tego, że działka przylega do drogi wewnętrznej będącej własnością prywatną, a nie do ulicy?
Z racji tego, że na tę działkę jest kilkoro chętnych cała zabawa odbywa się na zasadzie kto pierwszy ten lepszy. Mogę prosić doświadczone osoby o pomoc w kwestii tego gdzie i z czym się udać aby w miarę szybko rozeznać się w sytuacji?
Pytanie nr 4: - aby uzyskać odpowiedzi dot. warunków przyłączenia mediów wystarczy mi mapka ewidencyjna / zasadnicza i z tym mogę udać się do gazownictwa, wodociągów, energetyki itd. czy muszę wystosować oficjalne pisma z zapytaniem o interesujące mnie kwestie?
Pytanie nr 5: - czy mogę wykonać czynności wymienione w pytaniu nr 4 jako potencjalny nabywca czy muszę mieć do tego upoważnienie właściciela działki?
Działka ma szerokość poniżej 16 m. Z tego co wyczytałem ze względu na szerokość działki mogę zbliżyć się z budynkiem do granicy działki na odległość 1,5 m. Z tego co się zorientowałem (ale nie za bardzo zrozumiałem) przepisy określają również odległość budynku od drogi.
Pytanie nr 6: - jak wygląda kwestia odległości budynku w tym konkretnym przypadku gdzie działka graniczy z drogą wewnętrzną będącą w zasadzie współwłasnością prywatną? Czy musi być zachowana jakaś konkretna odległość jak od drogi publicznej czy w tej sytuacji zachowuje się minimalne odległości jak od granicy działki?
Trochę długie mi to wyszło ale mam nadzieję, że w miarę przejrzyście to napisałem.
Z góry dziękuję za pomoc.
Mam nadzieję, że właściwy dział. Jeśli nie, proszę moda o przeniesienie gdzie trzeba.
Po długim okresie poszukiwań udało się w końcu znaleźć działkę. Zanim zaczniemy konkretne rozmowy z właścicielem, chciałbym sie zorientować na ile faktycznie dobrym wyborem jest ta działka.
Problem w tym, że jestem kompletnie zielony i potrzebuję wskazówek, co i jak dalej.
Działka ma wymiary 15 x 26 m. Ustawiona jest dłuższym bokiem wzdłuż drogi. Droga to droga wewnętrzna, będąca współwłasnością 4 właścicieli przylegających do niej działek. Droga ta łączy się z ulicą.
Jeśli chodzi o media. Dom stojący po przeciwnej stronie drogi ma gaz i prąd. Udało mi się ustalić, że będę mógł skorzystać i podpiąć się od tych sąsiadów.
Pytanie nr 1: - za co i komu będę musiał zapłacić ciągnąc gaz i prąd przez tę wewnętrzną drogę od sąsiadów?
Nie byłem jeszcze w wodociągach (czekam na uzyskanie mapki ewidencyjnej) ale z tego co wiem, w ulicy z którą łączy się wspomniana droga wewnętrzna biegnie rura z kanalizacją. Odległość działki od ulicy to ok 40 m.
Pytanie nr 2: - czy wodociągi na mój wniosek muszą mnie podpiąć czy nie mają takiego obowiązku?
Pytanie nr 3: - jeżeli wodociągi wyrażą zgodę na podłączenie kanalizacji to jak będą wyglądały koszty tego przyłącza? Zapłacę za podciągnięcie kanalizacji od ulicy do granicy działki czy zapłacę za cała odległość (40 m), z racji tego, że działka przylega do drogi wewnętrznej będącej własnością prywatną, a nie do ulicy?
Z racji tego, że na tę działkę jest kilkoro chętnych cała zabawa odbywa się na zasadzie kto pierwszy ten lepszy. Mogę prosić doświadczone osoby o pomoc w kwestii tego gdzie i z czym się udać aby w miarę szybko rozeznać się w sytuacji?
Pytanie nr 4: - aby uzyskać odpowiedzi dot. warunków przyłączenia mediów wystarczy mi mapka ewidencyjna / zasadnicza i z tym mogę udać się do gazownictwa, wodociągów, energetyki itd. czy muszę wystosować oficjalne pisma z zapytaniem o interesujące mnie kwestie?
Pytanie nr 5: - czy mogę wykonać czynności wymienione w pytaniu nr 4 jako potencjalny nabywca czy muszę mieć do tego upoważnienie właściciela działki?
Działka ma szerokość poniżej 16 m. Z tego co wyczytałem ze względu na szerokość działki mogę zbliżyć się z budynkiem do granicy działki na odległość 1,5 m. Z tego co się zorientowałem (ale nie za bardzo zrozumiałem) przepisy określają również odległość budynku od drogi.
Pytanie nr 6: - jak wygląda kwestia odległości budynku w tym konkretnym przypadku gdzie działka graniczy z drogą wewnętrzną będącą w zasadzie współwłasnością prywatną? Czy musi być zachowana jakaś konkretna odległość jak od drogi publicznej czy w tej sytuacji zachowuje się minimalne odległości jak od granicy działki?
Trochę długie mi to wyszło ale mam nadzieję, że w miarę przejrzyście to napisałem.
Z góry dziękuję za pomoc.