Formalności krok po kroku...
: 14 lut 2014, 17:03
autor: Zawada123
Witam czy mógłby mi ktoś doradzić.... co powinnam dalej załatwiać,ponieważ na różnych stronach różnie piszą, a ja chciałabym zbierać dokumentacje krok po kroku. Obecnie mam już tak: dokumentacje z badaniami geotechnicznymi (ponieważ chce mieć dom z podpiwniczeniem), dziś odebrałam wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Co dalej powinnam załatwiać??? Czy już mogę ,a raczej powinnam kupić projekt???
Re: Formalności krok po kroku...
: 14 lut 2014, 19:14
autor: EXPERTPROOF
a po co Ci kupić projekt skoro nie masz w projekcie danych z tego co nazbierałaś ???
teraz musisz fundamenty tego projektu co chcesz kupić, dopasować do tego co masz w zebranej dokumentacji ( operat wodny)
Budynek
powinien być zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby opady atmosferyczne, woda w gruncie i na jego powierzchni, woda użytkowana w budynku oraz para wodna w powietrzu w tym budynku nie powodowały zagrożenia zdrowia i higieny użytkowania.
Ściany piwnic budynku oraz stykające się z gruntem inne elementy budynku, wykonane z materiałów podciągających wodę kapilarnie, powinny być zabezpieczone odpowiednią izolacją przeciwwilgociową
teraz Twój projekt który chcesz kupić musi spełniać warunki które masz w papierach
Re: Formalności krok po kroku...
: 14 lut 2014, 20:02
autor: Zawada123
pytam bo na internecie kupno projektu to jest nastepny krok
Re: Formalności krok po kroku...
: 14 lut 2014, 22:19
autor: KTH
w internecie wiele rzeczy piszą i jest napisanych a czy pod siebie czy pod Ciebie to kwestia sporna
kupisz projekt - OK !
i co dalej ? warunki gruntowe przewidują hydroizolację typu ciężkiego a projekt przeciwwilgociową ...
i co w tedy zrobisz ??? utopisz fundamenty bo tak przewiduje projekt który kupiłaś ???
walczę z partyzantką od lat i wiem jaką minę ma inwestor topiący budynek, ekipa może i powinna wstrzymać budowę ale szkoda kasy więc robią jak przewiduje projekt, kierownik traci uprawnienia bo nie potrafi czytać tego co jest napisane ...
proste zadanie dla Ciebie przesyłasz badania gruntu i projekt który niby musisz kupić
mam wgląd w każdy który pochodzi z MG PROJEKT więc zanim kupisz ja wiem przed
Re: Formalności krok po kroku...
: 15 lut 2014, 7:50
autor: Zawada123
Niestety nie mam zamiaru kupować z MG PROJEKT
Re: Formalności krok po kroku...
: 15 lut 2014, 8:08
autor: KTH
więc musisz kupić projekt i go adaptować do warunków gruntowych
od razu dopytaj "architekta" czy budynek spełnia warunki obowiązujące od 1 stycznia 2014 roku
Re: Formalności krok po kroku...
: 15 lut 2014, 10:02
autor: KTH
Dokumenty niezbędne do wykonania Adaptacji Projektu Gotowego Domu:
1) Mapa geodezyjna do celów projektowych,
2) Decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowaniu Terenu lub w przypadku braku takiej decyzji Wypis i Wyrys z Miejscowego Zagospodarowania Planu Przestrzennego, wydanego przez organ właściwy
3) Warunki techniczne przyłączy: elektrycznego, gazowego, kanalizacyjnego, wodociągowego (w zależności od występujących sieci)
Adaptacja podstawowa projektu jest to przystosowanie pod względem architektoniczno budowlanym do:
1) Wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
2) Warunków lokalizacji obiektu
Adaptacja rozszerzona projektu jest to przystosowanie pod względem architektoniczno budowlanym do indywidualnych potrzeb Inwestora.
Projektant adaptujący może wprowadzić wszelkie modyfikacje na życzenie Inwestora, pamiętając o tym, że projekty domów typowych podlegają ochronie prawa autorskiego i na wszystkie (wyszczególnione) zmiany potrzebna jest zgoda z podpisem autora projektu.
W ramach adaptacji należy:
- należy zaopiniować projekt typowy
- opracować dokumentację BIOZ,
- wykonać projekt zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy,
- dołączyć wymagane przez właściwe urzędy i dostarczone przez Inwestora opinie, jak również uzgodnienia, oświadczenia i warunki techniczne przyłączy właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw (energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków)
- sprawdzić w zakresie dostosowania warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej. W razie potrzeby wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i przeliczyć konstrukcję dachu.
- całe opracowanie wykonać w sposób zgodny z wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.
chyba już teraz zrozumiesz do końca ... jeśli już wszystko będziesz mieć powiem Ci jak szukać firmy wykonawczej i na co zwrócić uwagę aby nie zostać oszukaną