Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

witam, mam takie pytanie,niedawno w spadku dostałem budynek gospodarczy (chlewik),chciałbym go zaadoptowac na mieszkanie,budynek ma już swoje lata(jest przedwojenny)i w związku z tym należałoby zmienic dach na nowy i wogóle jego kształt,budynek ten nie jest duży 4,5x10m,w środku nie ma scian działowych,stoi na solidnym kamiennym fundamencie,w związku z tym chciałymbym wiedziec czy potrzebmna mi będzie zgoda na przebudowe i projekt,czy mogę to zrobić sam bez powiadamiania gminy?[/i][/quote]

Moim skromnym zdaniem potrzeba będzie: z gminy warunki zabudowy lub plan zagospod. przestrzennego, warunki przyłączy, mapka dla celów projektowych ( geodeta) i projekt ( architekt/projektant), no i pozwolenie na budowę .... czyli wszystkie schody jak przy rozpoczęciu budowy domu.
Pozdr. Adam

Nie lepiej rozwalić ten "chlewik" i postawić nowy budynek ???
W nowym będziesz miał dobrze wykonane wszystkie izolacje i nie będzie później żadnych problemów. A pozostawiając stary zaoszczędzisz tyle co nic, a w przyszlości na remont wydasz kilka razy więcej..

dzięki serdeczne za podpowiedzi, a korzystając z okazji spytam się czy można pominąc te wszystkie pozwolenia i projekty jeżeli nie zmienię kształtu tego dachu tylko go wymienię( nowe łaty, folia i blacha) a wnętrze wyremontuje na potrzeby mieszkalne?

Wymiana pokrycia dachu, bez zmiany kształtu - wymaga zgłoszenia właściwemu organowi/staroście..Jeżeli chodzi o adaptacje budynku dla celów mieszkalnych - bez projektu/pozwolenia na bud. ja bym nie ruszał... Sama opłata legalizacyjna samowoli to chyba z 25 tyś. zł . A tak robisz sobie wszystko na legalu, każdego kto Cie pod...li masz głeboko w poważaniu, budzisz się i kładziesz sie spokojnie spać.

Pozdr. Adam

Musisz zrobić i tak projekt przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku.

dzwoniłem dziś do gminy,i pani urzędniczka powiedziała mi że do zagospodarowania tego budynku potrzebny mi będzie wniosek o wydanie decyzji o zmianie sposobu użytkowania tegoż obiektu,z dalszej rozmowy wynikało również, że jeżeli nie zmieniam kształtu budynku( nie wyburzam scian nośnych,kształtu dachu nie zmieniam, czy niedobudowuję nowych pomieszczeń) to nie będzie mi potrzeby projekt i zgoda na przebudowe. Mam nadzieje że mówiła prawde i że w trakcie remontu nie nawiedzi mnie jakaś kontrola

Witam wszystkich.
Nie chcę nikogo straszyć ale radzę dopytać się dokładnie w Gminie .
Jestem w podobnej sytuacji,a mianowicie mam działkę przepisana na siebie na owej działce stoi budynek 16,5mx7,5m figuruje w Starostwie jako obora murowana.
Przeszlam wszystkie pozwolenia
-na adaptację,
wyciagnełam pozwolenia jakie tylko byly potrzebne,Gmina wydala decyzje pozytywna że zatwierdzaja iz moja dzialka bedzie miala 12 arów,Mam pozwolenie na przyłacze wody.wydawaloby sie ze ok,aha projekt na budowe miałam dzis odebrac(odleżał w Starostwie swoje 4 tygodnie)I co ciekawego dziś dowiaduje sike ze Panie w Gminie prawdopodobnie sie pomyliły bo żeby przeszedł projekt to muszę być właścicielem 1hektara.Niby skąd się to wzieło czemu nie powiedzieli mi o tym wczesniej PARANOJE wywaliłam na pozwolenia projekty i cala reszte papierkow 8 500zl a dzis dowiaduje sie że musze zaczynac wszystko od początku,bo mapki i pozwolenia "STRACIŁY WAŻNOŚĆ" Dodam że Pan projektant i Pan który nadzoruje budowę widząc pozwolenia wyraził zgodę na to żebyśmy po wolutku robili w srodku i na dzien dzisiejszy mam juz dużo zrobione.Wylane posadzki,stoją ścianki działowe, blacha na dach leży na podwórku.
Dlatego radzę dopytajcie sie dokładnie i uważajcie na wszystko bo nasza kochana biurokracja czyni cuda.Szkoda że nie na nasza korzyść Pozdrawiam

Witam, mam podobny problem , mam budynek gospodarczy tzn oborę murowaną, ~16m x 7m , też chciałem rozpocząć budowę , dostawić tzw.ganek i zmienić dach łącznie z więźbami, tylko nie wiem od czego zacząć , tzn chodzi mi o formalności żeby to było legalnie.

a co odnośnie pomieszczeń w środku? np. jeśli zaplanowałem sobie przykładowo łazienkę "tu" a salon "tam" to czy tak zostanie czy muszę to robić wg. jakiegoś innego projektu ?

Marcin29 czy te informacje które podały Ci panie w gminie się potwierdziły ? tzn bez zmian konstrukcji dachu, konstrukcji budynku i dobudowy pomieszczeń nie potrzeba projektu i zgody na przebudowę ?

Pewnie chcą wydać pozwolenie na budowę na działce siedliskowej, a Ty występujesz tu jako rolnik.

już się wczoraj dowiedziałem co i jak, muszę na wstępie szykować ~3000 dla geodety później ~3000zł na resztę , pozwolenia itp. jak już przez to przejdę to napiszę co musiałem zrobić dokładnie i ile mnie to kosztowało

Podziwiam ludzi, którzy biorą się za odnowienie gospodarstw. Osobiście długo nad tym myślałem. Jednak zaprojektowanie domu zostawiłem specjalistą. Polecam zobaczyć ten artykuł. Projekt jest bardzo ciekawie wykonany ponieważ zostały wykorzystany system inteligentny.