Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam pisze tutaj w imieniu kolegi ma następujący problem .Rozpoczął budowę domu i niestety musiał wyjechać na kilka dni z Polski po powrocie okazało się że jego dom będzie inny niż na projekcie. Po pierwsze powstało podpiwniczenie, mury rozrosły się ale odległości ustawowe zostały zachowane. Zwolnił tamta ekipę i dostał teraz bardzo dobrą ekipę tylko że ona chce wejść jak najszybciej i teraz jego pytanie czy może teraz kontynuować budowę domu i pod koniec pozmieniać wszystko przed odbiorem czy teraz na bieżąco musi wszystko zmieniać.

Może jechać dalej... potem aneks do projektu...

bomont - nie pisz bzdur.

1. Jakie dokładnie zmiany zostały wprowadzone, czy zostały zmienione wymiary zewnętrzne budynku ? Czy jest MPZP czy budował na podstawie warunków zabudowy ?

2. Na jakiej podstawie poprzednia firma to wybudowała, gdzie jest kierownik budowy ?

3. W ciągu kliku dni udało im się wybudować piwnice i tak pozmieniać projekt, przecież to absurd, w ciągu kilku dni to najwyżej ławy by wylali.

Na dzień dzisiejszy, na mój gust, to ma samowolę kwalifikującą się do rozbiórki.

Według mnie też, choć nie zmienili wymiarów zewnętrznych jak piszesz. W pozwoleniu na budowę będziesz miał wpisane czy nie musi być pozwolenia na użytkowanie. Wtedy to lepiej te piwnice zasypać.

Witam,
skontaktuj się szybko :oops: z projektantem i zleć mu wykonanie 4 egz. projektu uwzględniającego zmiany do projektu pierwotnego. Jeżeli zmiany są zgodne z miejscowym planem lub decyzją o warunkach zabudowy i innymi przepisami, złóż zgodnie z art 36a Prawa budowlanego wniosek wraz z projektami do Starostwa o wydanie decyzji zmianiającej pozwolenie na budowę.
Pozdrawiam.

Tak dom jest większy niż w planach o ok 30cm w szerz ( z powodu muru oporowego którego nie było w projekcie) i ma piwnice ( której nie było w projekcie) . Oprócz tego tam gdzie miała być wiata drewniana powstały fundamenty pod murowany garaż. Kolega w obecnej sytuacji kiedy powstały fundamenty pod garaż chce nadbudować garaż i zrobić tam pokój ( nie ma tego oczywiście w projekcie). Do tej pory ( kiedy przyjechał i zobaczył co narobili) to wykonali piwnice + fundamenty i wylali chyba płytę ( chyba tak się na to mówi) .Nie wiem czy to ostatnie nie wykonali już podczas jego obecności. Kierownika budowy nie zatrudnił . Teraz to na pewno będzie.
Tu jest problem projektant go olewa i wszystko na razie wstrzymuje . Strasznie powoli nanosi poprawki ,tak jak pisałem ma dobra ekipę i maja czas. do tego momentu na pewno nie dogada się z projektantem.Kolega w obecnej sytuacji jest załamany i nie wie co robić.

Lorry pisze:Tak dom jest większy niż w planach o ok 30cm w szerz ( z powodu muru oporowego którego nie było w projekcie) i ma piwnice ( której nie było w projekcie) . Oprócz tego tam gdzie miała być wiata drewniana powstały fundamenty pod murowany garaż. Kolega w obecnej sytuacji kiedy powstały fundamenty pod garaż chce nadbudować garaż i zrobić tam pokój ( nie ma tego oczywiście w projekcie). Do tej pory ( kiedy przyjechał i zobaczył co narobili) to wykonali piwnice + fundamenty i wylali chyba płytę ( chyba tak się na to mówi) .Nie wiem czy to ostatnie nie wykonali już podczas jego obecności. Kierownika budowy nie zatrudnił . Teraz to na pewno będzie.
Tu jest problem projektant go olewa i wszystko na razie wstrzymuje . Strasznie powoli nanosi poprawki ,tak jak pisałem ma dobra ekipę i maja czas. do tego momentu na pewno nie dogada się z projektantem.Kolega w obecnej sytuacji jest załamany i nie wie co robić.

Witam,
w tej sytuacji zalecam zdopingować projektanta pieniążkami. Znając realia projektant ma jeszcze inne projekty do zrealizowania, dlatego sprawa się przeciąga. Jeżeli zostanie wynagrodzony, to może kolegi sprawa stanie się dla niego priorytetem. Im szybciej kolega złoży wniosek z projektem tym mniej ryzykuje. Będzie nieciekawie jak budowę odwiedzi Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, wtedy niewątpliwie wstrzyma budowę i wypisze mandacik, w najgorszym przypadku (jeżeli zmiany będą niezgodne z przepisami wyda nakaz rozbiórki lub doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem).

Moment, jak nie zatrudnił kierownika budowy, przecież to jest jawna samowola i w tym momencie kwalifikuje się do rozbiórki. Na jakiej podstawie rozpoczął prace, a co ze zgłoszeniem do nadzoru rozpoczęcia robót? Ludzie jak czegos się nie wie to sie pyta a pozwolenia na budowę się czyta na nie wrzuca do szuflady. Chyba, że nawet takowego nie otrzymał.

Te zmiany o których piszecie to sa zmiany istotne wymagające projektu zamiennego i zmiany pozwoleniana budowę, problem jest w tym czy takie zmiany mieszczą się w zakresie wydanej decyzji o warunkach zabudowy.

Wszystko zrobił nie miała kierownika budowy i to był błąd .Miał inspektora nadzoru wszystko zostało wydane typu pozwolenie na budowę , na rozpoczęcie robót itp.A czy może zrobić te poprawki inny architekt?