Odbiór lokalu / domu

Dzień dobry Wszystkim,

czy nasze forum jest w stanie podzielić się i zarekomendować specjalistę do obioru domu typu bliźniak na terenie Warszawy / Łomianek?

Następnie chciałbym zapytać czy koszt 1000 zł. za poniższą usługę, to uczciwy koszt przy odbiorze domu.

Uprzejmie proszę o podzielenie się własną opinią.

Życzę wszystkiego dobrego.

Pozdrawiam

1. Tynki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny oraz kątów prostych, ubytki, odspojenia, pęknięcia
2. Ściany − zawilgocenia, malowanie, strukturę, płaszczyzny
3. Posadzki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki, dylatacje, pęknięcia
4. Okna i parapety - montaż, spadek oraz liniowość parapetów, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
5. Balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, pobliską elewację, powłoki malarskie
6. Drzwi - pod względem regulacji, uszkodzeń, uszczelek
7. Instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
8. Elewację (pęknięcia, uszkodzenia, zacieki)
9. Dach (zacieki, stan dachówek) - nie wchodzimy na dach, ale sprawdzamy go z zewnątrz lub z poddasza
10. Schody (powtarzalność stopni, zgodność z normami)
11. Przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
12. Zagospodarowanie otoczenia (szczególnie ogrodzenie, podjazd)
13. Kamera termowizyjna:
Zawilgocenia, czyli najważniejszy element, który może powstawać z wielu przyczyn:
woda technologiczna "zamknięta" w murach - jeżeli podczas wykańczania budynku nie zostały zachowane odpowiednie czynniki (czas i temperatura) i nie pozwolono ścianom wyschnąć, to woda technologiczna może być zamknięta w porach materiałów budowlanych, w takim wypadku nie powinno się przystępować do prac wykończeniowych,
ogniska korozji biologicznej,
nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu - woda spływająca po kominie 5 kondygnacyjnego budynku może mieć ujście dopiero na parterze),
błędnie wykonane izolacje poziome budynku - woda podciąga kapilarnie powodując zawilgocenia ścian. Zawilgocenia oprócz tego, że są ciężkie do wyeliminowania mogą mieć również negatywny wpływ na klimat panujący w mieszkaniu,
nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
14. Instalację elektryczną - jeśli instalacja będzie podłączona możemy sprawdzić czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone,
15. Syndrom chorego budynku (SBS) - wg. WHO SBS występuje aż w 30% nowych i odnawianych budynków na świecie,
16. Ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - jeśli jest włączone - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki,
17. Wentylację - w którym kierunku działa,
18. Szczelność okien i drzwi - zweryfikujemy obecność nieszczelności stolarki okiennej i drzwiowej pod kątem występowania przedmuchów (niekontrolowanych strat ciepła)
19. Niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych - zwierzęta w połaci dachu ewentualne ubytki w izolacji spowodowane przez zwierzęta, niechlujnie wykonaną termoizolację. - latem działa to na zasadzie odwróconego obrazu termicznego - miejsca w których występują rażące niedociągnięcia będą zauważalnie cieplejsze od sąsiadujących przegród.
20. Laser krzyżowy:
21. Liniowość parapetów,
22. Liniowość oraz powtarzalność wymiarów otworów okiennych i drzwiowych,
23. Wysokości punktów elektrycznych (kontaktów, włączników świateł, gniazd teletechnicznych),
24. Piony narożników,
25. Liniowość połączenia ściany z sufitem,
26. Odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania - w przypadku posadzki 27. bardzo ważne aby podłoże było równe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych - przed ułożeniem parkietu/paneli

Dzień dobry,

Jeżeli możemy pomóc w linku znajdzie Pan wytyczne odnośnie balustrad, wysokości, itp.

Rozporządzenie określa wymiary jakim powinny odpowiadać wysokość i prześwity lub otwory w wypełnieniu balustrad, tak jak w poniższej tabeli:

Podpinamy się pod Pana temat - pomysł jest dobry!

tobeornottobe pisze:Dzień dobry Wszystkim,

czy nasze forum jest w stanie podzielić się i zarekomendować specjalistę do obioru domu typu bliźniak na terenie Warszawy / Łomianek?

Następnie chciałbym zapytać czy koszt 1000 zł. za poniższą usługę, to uczciwy koszt przy odbiorze domu.

Uprzejmie proszę o podzielenie się własną opinią.

Życzę wszystkiego dobrego.

Pozdrawiam

1. Tynki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny oraz kątów prostych, ubytki, odspojenia, pęknięcia
2. Ściany − zawilgocenia, malowanie, strukturę, płaszczyzny
3. Posadzki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki, dylatacje, pęknięcia
4. Okna i parapety - montaż, spadek oraz liniowość parapetów, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
5. Balkony - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, pobliską elewację, powłoki malarskie
6. Drzwi - pod względem regulacji, uszkodzeń, uszczelek
7. Instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
8. Elewację (pęknięcia, uszkodzenia, zacieki)
9. Dach (zacieki, stan dachówek) - nie wchodzimy na dach, ale sprawdzamy go z zewnątrz lub z poddasza
10. Schody (powtarzalność stopni, zgodność z normami)
11. Przynależności - komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem
12. Zagospodarowanie otoczenia (szczególnie ogrodzenie, podjazd)
13. Kamera termowizyjna:
Zawilgocenia, czyli najważniejszy element, który może powstawać z wielu przyczyn:
woda technologiczna "zamknięta" w murach - jeżeli podczas wykańczania budynku nie zostały zachowane odpowiednie czynniki (czas i temperatura) i nie pozwolono ścianom wyschnąć, to woda technologiczna może być zamknięta w porach materiałów budowlanych, w takim wypadku nie powinno się przystępować do prac wykończeniowych,
ogniska korozji biologicznej,
nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu - woda spływająca po kominie 5 kondygnacyjnego budynku może mieć ujście dopiero na parterze),
błędnie wykonane izolacje poziome budynku - woda podciąga kapilarnie powodując zawilgocenia ścian. Zawilgocenia oprócz tego, że są ciężkie do wyeliminowania mogą mieć również negatywny wpływ na klimat panujący w mieszkaniu,
nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
14. Instalację elektryczną - jeśli instalacja będzie podłączona możemy sprawdzić czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone,
15. Syndrom chorego budynku (SBS) - wg. WHO SBS występuje aż w 30% nowych i odnawianych budynków na świecie,
16. Ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne - jeśli jest włączone - rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki,
17. Wentylację - w którym kierunku działa,
18. Szczelność okien i drzwi - zweryfikujemy obecność nieszczelności stolarki okiennej i drzwiowej pod kątem występowania przedmuchów (niekontrolowanych strat ciepła)
19. Niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych - zwierzęta w połaci dachu ewentualne ubytki w izolacji spowodowane przez zwierzęta, niechlujnie wykonaną termoizolację. - latem działa to na zasadzie odwróconego obrazu termicznego - miejsca w których występują rażące niedociągnięcia będą zauważalnie cieplejsze od sąsiadujących przegród.
20. Laser krzyżowy:
21. Liniowość parapetów,
22. Liniowość oraz powtarzalność wymiarów otworów okiennych i drzwiowych,
23. Wysokości punktów elektrycznych (kontaktów, włączników świateł, gniazd teletechnicznych),
24. Piony narożników,
25. Liniowość połączenia ściany z sufitem,
26. Odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania - w przypadku posadzki 27. bardzo ważne aby podłoże było równe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych - przed ułożeniem parkietu/paneli

Dzięki. To jest to, czego potrzebuję. zaoszczędziłeś mi czasu na szukanie rozwiązania.


geometry dash meltdown

Może powinienem zajrzeć do Oknoplastu, tak jak mówiłeś. Skraca to czas poszukiwania dostawcy i pozwala uniknąć późniejszych reklamacji.