Wilgoć na progu balkonowym i sąsiadujących ścianach

Witam wszystkich Forumowiczów
Z uwagi na to, że temat jest mi obcy, chciałbym zasięgnąć opinii bardziej doświadczonych osób.
W lipcu kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym. Kilka dni temu, po ulewnych deszczach, na ścianie tuż powyżej podłogi pojawiła się wilgoć.
Link do zdjęcia: https://www.fotosik.pl/zdjecie/464b6584529953bf
Wilgoć pojawiła się po obu stronach drzwi balkonowych.

Niedawno wykonano remont balkonu, więc założyłem, że wina tkwi w niewłaściwej hydroizolacji i woda przesiąka z balkonu do ścian, jednak firma wykonująca remont zarzeka się, że hydroizolacja w tym miejscu na pewno została wykonana prawidłowo.

W dniu dzisiejszym zdjąłem próg przy drzwiach balkonowych i okazało się, że pod nim jest mokro i wręcz znajduje się tam pleśń.
Link do zdjęcia: https://www.fotosik.pl/zdjecie/464b6584529953bf

Podejrzewam, że jest jakaś nieszczelność w okolicach drzwi balkonowych i zebrana pod progiem wilgoć wychodzi na ścianach.
Sprawdziłem czy na dolnej części drzwi balkonowych jest położona jakaś izolacja i okazuje się, że pod tzw. "pucem" widać od razu ramę drzwi. Czy jest to wykonane prawidłowo? Czy taśmy izolacyjne powinny być zaciągnięte aż na dolną część ramy drzwi, aby uniknąć przedostawania się wilgoci do wewnątrz mieszkania?

Być może widzicie inne przyczyny powstania w tym miejscu wilgoci?

Umówiłem się na oględziny z zarządcą i firmą wykonującą remont i chciałbym się przygotować, gdyż Panowie z firmy wykonawczej zganiają winę na wybrakowane dachówki, prawdopodobnie po to, aby uniknąć kosztów związanych z poprawkami na balkonie.

Moi rodzicie mieli bardzo podobną sytuację. Po kupnie mieszkania zaczął na ścianie balkonowej wychodzić grzyb (mieszkanie i blok świeżo po remoncie). Nie zastanawiali się długo - zlecili ekspertyzę budowlaną firmie Eko Projekt. Byli pewni ze wyjdzie że sprzedający zamaskował grzyba i sprzedał mieszkanie. A okazało się, że podczas ocieplania bloku nie zadbano o odpowiednie odprowadzanie wody z balkonów i gromadziła się ona w ścianie, aż w końcu pojawił się grzyb. Dzięki profesjonalnej ekspertyzie wszystko mieli czarno na białym i spółdzielni udało się dojść do porozumienia z firmą robiącą ocieplenie - poprawili ocieplenie i teraz jest wszystko ok.

Właśnie dlatego warto zastanowić się nad wyborem porządnego rozwiązania w zakresie hydroizolacji na balkonie takimi materiałami które można wykorzystać jest WB 2k oraz WB tape pro. Natomiast jeśli macie obawy, to może warto od razu skontaktować się z WaterBlock, ponieważ są w stanie rzetelnie wykonać projekt jak powinniście się za to zabrać i dla swoich klientów robią to za darmo.