Adaptacja poddasza

Witam.

Planuję adaptację poddasza o powierzchni docelowej 50m2. 10m x 5m. Nowy właz, schody(sam zrobię). Strop jest drewniany. Podłogę będę robił na legarach + OSB 22mm. Ściany GK. powierzchnia ścian +skosy + sufit to około 140m2. Oczywiście nie będę się zabierał za pracę bez konsultacji z architektem(odpowiednie papiery do urzędu) Dom ma około 50 lat. Pomieszczenia; Salon, sypialnia + mała garderoba, mały pokój gościnny i kibelek z umywalką.
Moje Pytanie związane jest oczywiście z kosztami. Ile mnie więcej wyniesie koszt takiego poddasza-sam materiał. Większość prac wykonam sam + brat budowlaniec.
Czy jestem w stanie zmieścić się w 30tyś??

Edit; Planuję ocieplenie: Strop 15cm, ściany,skosy i sufit 30cm(15cm +15cm).
Edit2: Jaki koszt architekta? Okolice Tarnowa