Szerokość elewacji frontowej w warunkach zabudowy a granica działki.

WItam serdecznie,

Mam pytanko, otrzymałem decyzję o warunkach zabudowy w której napisane jest, że maksymalna szerokość elewacji frontowej wynosi 13 metrów. Moja działka ma szerokość 19,80 metra na wysokości określonej w warunkach zabudowy linii zabudowy (tj. 7 metrów od frontu działki). Licząc maksymalną wartość elewacji frontowej 13 metrów dodać odległości od granicy działki 3 metry oraz 4 metry w sumie daje wartość 20 metrów czyli więcej niż szerokość działki.. czy to oznacza, że mogę wybudować dom bliżej granicy działki?

pozdrowienia!

Nie. Odległości od granic działki określają przepisy warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - par. 12. Odległość od granic działki to 4m ścianą z oknami albo 3m ścianą bez okien. Warunki zabudowy "mówią" o maksymalnej szerokości elewacji frontowej czyli maksymalna szerokość Twojego budynku to 13m ( może być mniejsza). Jeśli miałby być zaprojektowany budynek o szerokości elewacji frontowej - 13m to ściany od strony działek sąsiednich nie mogłyby posiadać okien i drzwi. Jeśli te ściany miałyby posiadać okna i drzwi to maksymalna szerokość elewacji frontowej (szerokość budynku ) musiałaby wynosić 19,8 - 2x4m=11,8.

Dziękuję bardzo za pomoc! Pozdrawiam!