Zadaszony taras 1,5m od granicy

Witam,
chciałem się poradzić kogoś bardziej doświadczonego w kwestii interpretacji przepisów.
Mianowicie: jest budynek mieszkalny jednorodzinny o kształcie prostokąta. Kryty jest dachem dwuspadowym. W każdej ścianie budynku są okna. Ścianę tylną oraz jedną ścianę szczytową zlokalizowano 5m od granicy działki. Jednak, przy tylnej ścianie zaprojektowano taras o szerokości 3m (czyli 2m od granicy). Taras jest zadaszony - dach jednospadowy oparty na dwóch słupach drewnianych, okap wystaje 0,5m poza obrys tarasu (czyli 1,5m od granicy).
Teraz pytanie, czy takie zlokalizowanie jest zgodne z WT? Wg mnie tak: wg par. 12 ust. 1 ściana ma być w odległości min. 4m, oraz par. 12 ust. 5 min. 1,5 do okapu. Urzędnik twierdzi jednak inaczej - wg niego ust. 5 nie ma zastosowania bo taras jest jakby częścią budynku. Ja uważam, że to nic nie zmienia. Jeśli się mylę to niech mi ktoś napiszę o jakim okapie jest mowa w par. 12 ust. 5?
Dziękuję
P.S. Pomijamy sprawę przepisów odrębnych tj. warunki zabudowy, MPZP.