dobudowa w bok jednego pomieszczenia

Witam. Zamierza rozbudować do z roku 1946 i kapitalnie go wyremontować i wymienić instalacje. Dom nie ma planów, żadnych. Chcę go poszerzyć o około 20 m2. Czy muszę posiadać plany budynku, aby cokolwiek poszerzać i remontować? Wiem, że można zrobić inwentaryzację, ale czy to jest konieczne.
Ile może kosztować całość dobudowy takiej przestrzeni razem z projektem i opłaconymi formalnościami.

Dowiesz się zapewne po złożeniu wniosku o PnB.