Wilgoć, grzyb i mokre ściany

Wilgoć w domu to trudny, ale często spotykany przypadek, szczególnie w starszych budynkach. Jak się jej pozbyć? Co zrobić by mieszkać w suchym, zdrowym domu? Jakie są sposoby osuszania budynków i murów? W tym dziale znajdziesz podpowiedzi co robić, by pozbyć się wilgoci i jej skutków.

Moderator: Redakcja e-izolacje.pl

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 02 lis 2014, 17:57

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów.

Mam dość trudny problem do rozgryzienia. Tak jak w temacie. Zacznę od samego początku.

Wynajmuję mieszkanie na poddaszu w domu jednorodzinnym. Jego budowa zakończona była około 2000 roku. Konstrukcja ścian zewnętrznych to tzw. mur 3-rzędowy, czerwona kratówka (tak chyba nazywa się ten pustak) 24cm, w środku styropian 2x3cm płyty i zewnętrzna ściana kratówka 12cm. Dach to typowa blachodachówka. Ogrzewanie gazowe. Problem w tym, że zaczyna wychodzić grzyb i czuć wilgoć w domu oraz bardzo mocno poci się ściana szczytowa. Właśnie tam jest drugi pokój w którym na dodatek czuć mocno chłód. Jeżeli dobrze myślę to jest to ściana zawietrzna. W zeszłym roku podczas gołoledzi to tylko ta ściana skuta była lodem. Mieszkanie jest regularnie wietrzone, oraz wszystkie okna są rozszczelnione (wiem, że to tylko mikrowentylacja). Dach na strychu jest niedocieplony. Między moim sufitem a strychem jest około15-20 cm waty szklanej. Okna PCV. Problem narasta gdy są wilgotne dni. Obok sąsiad ma wyprowadzoną wentylację na strych a ma jeszcze gorzej niż ja. Pod nami są puste mieszkania. Jak będzie możliwość to wstawię zdjęcia. Co można z tym zrobić?

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Enerbau » 03 lis 2014, 1:34

Jeżeli Pan to mieszkanie wynajmuje, to jedynym rozwiązaniem jest natychmiastowa zmiana mieszkania! Pan nie jest w stanie usunąć przyczyny powstałej wilgoci, gdyż jest ona skutkiem błędów budowlanych.
Za to musi odpowiadać właściciel budynku, który do takiej fuszerki dopuścił!

-_- greg
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1677
Rejestracja: 23 paź 2014, 9:27
Lokalizacja: internet
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: -_- greg » 03 lis 2014, 11:50

Witam.

klkck pisze:W zeszłym roku podczas gołoledzi to tylko ta ściana skuta była lodem.

Wewnątrz? :shock:
Na dole w tych niezamieszkałych mieszkaniach jaka jest temperatura wewnątrz - taka jak na zewnątrz?
Wietrzenie to nie wentylacja. Wentylacje nieprawidłowo poprawiona nie da żadnego efektu albo pogorszy.

Jeżeli jest możliwość to najlepiej wynająć inne mieszkanie.
Jeżeli nie to na miejscu ustalić przyczyny tej sytuacji i podjąć odpowiednie kroki.
Te rzeczy powinien wykonać oczywiście właściciel nieruchomości.

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 03 lis 2014, 21:36

Ściana skuta była lodem od zewnątrz. Temperatura w jednym z mieszkań wynosi około 16-17 stopni.
Byłem na strychu i w innych pomieszczeniach i wszystko jest szczelne, nic nie zacieka. Postaram się wrzucić zdjęcia...
Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Enerbau » 04 lis 2014, 0:59

Wszędzie widać mostki termiczne! Bez generalnego remontu tu się nie obejdzie!
Potwierdza się moje przypuszczenie, że inwestor wybudował bubla mieszkaniowego, a teraz próbuje
zarobić kasę, na biednych lokatorach!

Radzę szybko zmienić mieszkanie, zanim grzyb zmieni Panu mieszkanie ma grobowiec :cry:

To nie są żarty. Pan ryzykuje własnym życiem mieszkając w tak zagrzybionym mieszkaniu.Właściciel domu powinien Panu zapłacić odszkodowanie za uszczerbek na zdrowiu!

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 04 lis 2014, 18:19

Tak też myślałem...
Domyślam się, że docieplenie styropianem z zewnątrz łącznie z wnękami okiennymi, dołożenie następnego grzejnika na najzimniejszej ścianie i wydrapanie tego grzyba wraz z wymianą nidy we wnękach okiennych mało co da?

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Enerbau » 05 lis 2014, 0:21

Niestety, to są tylko półśrodki, które mogą tylko pogłębić problem.
Walka z grzybem, to sprawa dla profesjonalistów, a izolowanie budynku z zewnątrz, bez ciągłości izolacji z izolacją fundamentów i dachu jest głupotą!

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24649
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 05 lis 2014, 12:43

klkck pisze:Tak też myślałem...
Domyślam się, że docieplenie styropianem z zewnątrz łącznie z wnękami okiennymi, dołożenie następnego grzejnika na najzimniejszej ścianie i wydrapanie tego grzyba wraz z wymianą nidy we wnękach okiennych mało co da?
Wentylacja Pana nie ominie. I by to wysuszyć i nie tracić ciepła, to taka z odzyskiem ciepłą.

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 05 lis 2014, 15:10

Wszystko rozumiem. Jak bym mógł rozwiązać problem wentylacji? Wiem, że to bardzo ważne...

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24649
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 05 lis 2014, 16:52

Szczerze powiedziawszy to... kasą.
Mniejszą, jak Sobie Szanowny Pan sam zainstaluje, większą jak firma.
Ale bez wentylacji mechanicznej się nie obejdzie, a bez odzysku ciepła, będzie drogo.

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 06 lis 2014, 18:06

Dzięki, za odpowiedzi na moje pytania. Niestety, około roku temu włożyłem trochę pieniędzy w to mieszkanie. Remont zrobiłem na własny koszt a mieszkanie "pod siebie". Rozumiem powagę problemu i przedstawie to właścicielowi. Przez jakiś czas będę musiał tutaj mieszkać. Nie wiem czy to coś zmienia ale w całym mieszkaniu położona jest lateksowa farba. Na sufitach Tikkurilla, a na sciany Beckers. Doradźcie, co mogę zrobić we własnym zakresie? Założyć nawiewniki, założyć większy grzejnik albo na tą lodowatą ścianę drugi, docieplić ścianę styropianem od zewnątrz., wyskrobać głęboko tego grzyba (zauważyłem, że jest tylko powierzchniowy. Pod farbą jest suchy tynk)...?

Palik
Początkujący
Początkujący
Posty: 27
Rejestracja: 02 paź 2013, 15:16
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: Palik » 07 lis 2014, 17:41

Tutaj polecam dobrą ofertę na wentylację, a w szczególności nawiewniki http://instalszop.pl/do/cat/nawiewniki_ ... ki-okienne

-_- greg
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1677
Rejestracja: 23 paź 2014, 9:27
Lokalizacja: internet
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: -_- greg » 09 lis 2014, 23:42

klkck pisze: Doradźcie, co mogę zrobić we własnym zakresie?

Nie można zrobić od podstaw, nie można tego zlecić specom itp ale przede wszystkim nie można tego tak zostawić.
Więc trzeba sensownie i stopniowo sytuację ogarnąć, przynajmniej w stopniu minimalnym.

Wentylacja> potrzebne są nawiewnik/i i centralny wyciąg. Proponuję zainteresować się nawiewnikiem ściennym. Ma on wystarczającą przepustowość, jak również posiada regulację. Nawiewnik taki powinien być zamontowany w odpowiednim miejscu. Wyciąg centralny będzie potrzebny mechaniczny o odpowiedniej wydajności. Opcjonalnie dobrze by było na koniec, wszystko wyregulować, żeby zapewnić właściwą wymianę powietrza.
[Przykład__ kiedyś w zimie mokry śnieg za oknem i trzeba było pomalować szybko mieszkanie. W każdym pokoju był nawiewnik ścienny i centralny wyciąg mechaniczny w pionie łazienkowym. Ten pion był na środku mieszkania a wciągał powietrze aż huczało. Po nałożeniu farby na wszystkie ściany, szyby w oknach tylko na chwilę zaparowały i wilgotność w pomieszczeniu szybko powróciła do prawidłowego poziomu. Budynek to bliźniak (2000r) szkieletowy prawidłowo ocieplony. Ogrzewanie na górze, tam gdzie było malowane tylko małe grzejniki elektryczne pod oknami. Piętro niżej była podłogówka. W mieszkaniu nie było gorąco, wręcz przeciwnie].

Czarny nalot> trzeba usunąć i naprawić powierzchnię. Proponuję w tych miejscach zastosować farbę Renostyl http://www.dekoral.pl/produkty/p/de155-renostyl-plus
Jest ona na bazie rozpuszczalnika a nie wody. Ta farba jest niezła. Nalot nie powinien tak szybko powrócić.
[Przykład__ kilka razy stosowałem tą farbę, między innymi w notorycznie zawilgoconej piwnicy. Wilgotność ciągła w tej piwnicy jest w okolicach 70% a często, gęsto dobija do 90%. Czasami spadnie do przyzwoitego poziomu ale to rzadkość.
Kupiłem o takim samym działaniu Nobiles bo zabrakło Renostylu, właśnie do tej piwnicy. Krótko po malowaniu (miesiąc) deszczówka solidnie zalała piwnicę. Woda sięgała na wysokość 50-60cm. Piwnica była osuszana agregatem. Na Nobilesie dość szybko wyszły żółte zacieki itp. a na Renostylu kompletnie nic. Minęło kilka lat i nie ma żadnych nalotów. Jest wiele innych podobnych farb na rynku, ale nie miałem okazji ich sprawdzić].

Co do podanych farb, które są na ścianach. Domyślam się że są to najnormalniejsze farby, przeznaczone do pomieszczeń o normalnej wilgotności - jednym słowem do mieszkania.
Nie ma to znaczenia w przypadku gdy warunki mieszkaniowe są spełnione, a więc odpowiednia wilgotność i temperatura w pomieszczeniach.


Ocieplenie tu nie będę się wymądrzał bo są tu starsi i mądrzejsi ode mnie, tylko pytanie czy chętni do pomocy.
Powiem tylko że jak najbardziej trzeba zlikwidować mostki termiczne i ocieplić co tylko się da, łącznie z tą przemarzniętą ścianą. Tylko pytanie - jak odpowiednio to zrobić, w tym konkretnym przypadku.

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 15 lis 2014, 11:21

Trochę czasu mnie nie było... Dzięki za zainteresowaniem tematem.
Na razie z braku czasu docieplę tylko ścianę szczytową. Styropian dobrej jakości i grubości 10 cm wystarczy. Mam nadzieję, że rozwiąże to problem z przemarzającą i mokrą ścianą. Wykleję też wnęki okienne styropianem 3 cm. Grubszy nie może być ponieważ nie ma tam miejsca. No i sprawa nawiewników okiennych. Rozumiem, że to istotna sprawa. jeżeli dobrze wyczytałem to stosuje się po jednym nawiewniku w pomieszczeniu, jeżeli powierzchnia tego pomieszczenia nie przekracza 25m2. Tu kolega z forum polecił stronę z takim sprzętem. Zauważyłem, że są trzy rodzaje nawiewników. Sterowane manualnie, automatyczne oraz higrosterowalne. Myślę, że takie optimum dla mnie to nawiewniki automatyczne. Są ich różne szerokości co wiąże się także z ich wydajnością. Jak to mniej więcej dobrać?
Jeżeli chodzi o grzyb to jest on tylko powierzchniowy. Pod tynkiem go nie ma. Wykuję tynk w miejscach zagrzybionych i położę nowy. To samo z wnękami okiennymi.
Jeżeli coś pominąłem, coś co mogę jeszcze zrobić to mnie poprawcie.
Jaki zastosować preparat na likwidację grzyba?

klkck
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 02 lis 2014, 17:35
Re: Wilgoć, grzyb i mokre ściany

autor: klkck » 15 lis 2014, 13:55

Tak z ostatniej chwili...Właściciel budynku przed chwilą zaproponował wykonanie wentylacji przez ścianę czyli wykucie otworów wentylacyjnych i założenie kratek.
Czy można zastosować coś takiego zamiast nawiewników?
Jak to ugryźć, żeby taki nawiew nie urwał głowy?


Wróć do „Osuszanie budynków - wilgoć i grzyb na ścianach”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 7 gości

Gotowe projekty domów