Stary budynek niezgodny z planami architektonicznymi

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

norghe2
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 14 lip 2013, 14:33
Stary budynek niezgodny z planami architektonicznymi

autor: norghe2 » 14 lip 2013, 14:38

Witam
Jestem współwłaścicielem budynku gospodarczego znajdującego się na tej samej posesji co dom mieszkalny. Budynek został wybudowany w 1989roku. Posiadam do niego plany tj. projekt techniczny.
Obecnie chcę zrobić dodatkowe okno od strony sąsiada (odległość <4m) muszę więc złożyć odpowiednie dokumenty i wniosek oraz plan z naniesionymi zmianami.
Niestety stary projekt nie zgadza się ze stanem faktycznym. Przykładowo komin nie stoi w tym samym miejscu co powinien, otwory okienne są innej wielkości jak i niektóre wewnętrzne ściany (nośne) są lekko przesunięte. Podobnie i rozmieszczenie niektórych drzwi.
Nie wiem teraz co zrobić. Czy nowy plan ma być ten sam co stary tylko z naniesionym oknem czy też musi zostać wykonany plan zgodny ze stanem faktycznym. Jeżeli zgodny to jak mam to zgłosić.
Dowiedziałem się że jeżeli chodzi o samowolę budowlaną sprzed 1995roku to nie ma zbytniego problemu z załatwieniem takich spraw ale tutaj chodzi nie o cały budynek wybudowany bez pozwolenia a o nieścisłości w planach.
Nie chcę mieć potem problemów z tego wynikających gdyż przymierzam się w przyszłości do przemianowania tego budynku gospodarczego na mieszkalny (bez żadnych modernizacji gdyż za część mieszkalną mają służyć pomieszczenia socjalne-sanitarne).
Proszę o pomoc i rady.

oleyu
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 376
Rejestracja: 18 lis 2008, 17:24
Lokalizacja: dolnośląskie
Re: Stary budynek niezgodny z planami architektonicznymi

autor: oleyu » 16 lip 2013, 7:45

Musisz zlecić zrobienie nowej dokumentacji projektowej.

norghe2
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 14 lip 2013, 14:33
Re: Stary budynek niezgodny z planami architektonicznymi

autor: norghe2 » 17 lip 2013, 21:01

Jaki może być koszt takiego projektu?


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Grapeshot [Crawler], Omgili [Crawler] i 17 gości

Gotowe projekty domów