Budowa małego domku.

Wiam.
Jestem tu nowa. W temacie budowy domku zupełnie "zielona". Bardzo proszę o poważne potraktowanie mnie jako laika:) Każdy od czegoś zacząć musi:):)

Zacznę może od podstawowych informacji.
Planujemy z mężem budowę domu ok. 100m, z poddaszem użytkowym. Mamy już działkę w kształcie litery L, jednak wąską, 17 metrów w najszerszym miejscu. Szukamy projektu domu, który będzie stał szczytem do wjazdu na działkę. W sumie już jesteśmy prawie zdecydowani na projekt RODOWO.
Mamy odłożone 30 tys. zł na rozpoczęcie albo chociaż na "papierologię". Chcielibyśmy dobrać ok.150tys zł kredytu i to jest maksymalna suma.
W związku z powyższym mam kilka pytań (tak na początek jedno, najważniejsze...):):
1) Czy w ogóle realna jest do osiągnięcia nasza wizja budowy tego domku przy takich nakładach finansowych? Dodam, że:
- fundamenty, mury, ściany działowe, strop (cała "murarka") będzie wykonana za darmo,
- więźba dachowa za połowę ceny rynkowej (robocizna oczywiście),
- korzystać zamierzamy z tańszych materiałów,

za darmo dają beton i zbrojenie ??? napisz gdzie to ustawię się w kolejce po darmowe materiały

IWB pisze:za darmo dają beton i zbrojenie ??? napisz gdzie to ustawię się w kolejce po darmowe materiały

Napisane było: "wykonana", więc w domyśle chodzi tu o nakłady pracy, a nie materiałów. Proponuję czytać ze zrozumieniem, a nie "trollować"

Ekwasek pisze:Moim zdaniem nakłady są zbyt niskie i uważam,ze tutaj powinniście postawić na solidność,przecież dom będzie na lata,a nie na jeden sezon. Mały domek to mniejsze koszty,wiec warto wszystko wykonać solidnie.

No i znów nie znalazłem odpowiedzi na pytanie, bo chciałem zadać identyczne, czyli o to, czy da się zamknąć budowę w przedstawionej kwocie. A tu rada - buduj solidniej.
To tak jakby namawiać kogoś, kto buduje dom 180 m2, żeby zbudował 300 m2 (bo 180 za mały) i z basenem (bo gdzie się będą kąpać dzieci), sauną, płytkami po 1500 PLN/m2 (są takie) itp. itd.
Czy naprawdę w szkole nie uczą czytania ze zrozumieniem i umiejętności logicznego myślenia?

Ja mam identyczne założenia dotyczące budowy, tj. dom 100 m2, technologia Thermomur + docieplenie (taniej), dach dwuspadowy, posadowiony na płycie fundamentowej. I oczywiście wykonanie w większości własnoręczne. Budżet bardzo podobny i zamierzam się w nim zmieścić. Życzę powodzenia autorom postu!
Oczywiście zmieszczenie się w budżecie będzie wymagać dużo zachodu podczas szukania tanich materiałów, a różnice u różnych dostawców bywają duże (nawet kilkadziesiąt %). Poza tym wykonawcy naliczają narzuty na zakupione przez siebie materiały, więc samodzielne wykonanie na pewno będzie tańsze.
A ceny za m2 jakie podają różni ludzie uważam za spisek deweloperów i budowlańców, którym ludzie budujący dom sposobem gospodarczym odbierają pieniądze.

killer666 pisze:A ceny za m2 jakie podają różni ludzie uważam za spisek deweloperów i budowlańców, którym ludzie budujący dom sposobem gospodarczym odbierają pieniądze.

Nie ma się co denerwować. Zawsze punkt widzenia zależy od miejsca siedzenia. Legalne firmy budowlane, wykonujące solidnie swoją robotę, muszą zatrudnić pracowników, opłacić ich ZUS, pensje itd., więc oczywiste, że cena będzie inna niż wykalkuluje ją sobie Pan przy własnym nakładzie pracy. Jak praca będzie wykonana, dobrze czy źle też biorą na siebie odpowiedzialność. Jak Pan sobie coś wykona to i za to odpowie. Nie wspominając o kosztach narzędzi, sprzętów etc.Jak widać jest różnica.
Powodzenia i satysfakcji z własnego dzieła.













Nie po to izolujemy, by robić centralne.

Zgadzam się z powyższą opinią,a poza tym często na forum żąda się rzeczy trudnych do przewidzenia- skąd mamy wiedziec czy decydujesz się na większość elementów wykonanych samodzielnie ( wówczas koszty są niższe), czy też zatrudniasz firme,co wychodzi drożej w zależności od zakresu przeprowadzanych prac. Bardzo ciężko jednoznacznie stwierdzić czy ktoś zmieści się w zaproponowanej kwocie.