służebność drogi, zasiedzenie i zmiana właściciela drogi

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

LadyBird
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 03 paź 2010, 18:48
służebność drogi, zasiedzenie i zmiana właściciela drogi

autor: LadyBird » 14 paź 2010, 16:13

Witam.
Działka w mojej rodzinie jest od 1969 roku. W umowie jest wpisane: "obie strony uzgadniają, że nabywca (mój ojciec) będzie mógł korzystać z drogi dojazdowej do nabytej działki, przebiegającej przez teren sprzedającego ..." Później gospodarze, od których rodzice kupili działkę, sprzedali kolejną działkę, a wraz z nią tę drogę, która stanowi jedyny dojazd do naszej działki. Kilka lat temu sąsiad sprzedał swoja działkę (a więc i drogę, z której korzystamy), zapewniając nas, że służebność drogi zapisze w akcie. Aktu nie widziałam, nowego właściciela nie znam, nie mam z nim kontaktu, na działce obok nic się nie dzieje.
Co więcej, mamy postanowienie z sądu o zasiedzeniu naszej DZIAŁKI; nie ma tam ani słowa o drodze. Z drogi korzystamy już ponad 40 lat.
Teraz postanowiłam zbudować na tej działce dom. Przy wniosku o decyzję o warunkach zabudowy chyba nie będzie problemu ze wskazaniem drogi dojazdowej- wystarczy umowa z 1969 roku, mam nadzieję, ale przy pozwoleniu na budowę spodziewam się już problemów.
Czy akt sprzedaży z 1969 roku wystarczy do uznania służebności tej drogi (nie żyją pierwotni właściciele, nie żyje mój ojciec, droga dwa razy zmieniła właściciela)?
Czy ma tu miejsce nabycie służebności "ex lege"? Jeśli tak, to czy mam występować do sądu o jego potwierdzenie?

Będę bardzo wdzięczna za pomoc!

Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości

Gotowe projekty domów