Pleśń na ścianach od podłogi

Witam
Mam problem z pleśnią na ścianach wewnątrz budynku.Pleśń umiejscawia się tylko na ścianach,które są ścianami zewnętrznymi, na działowych problemu nie ma.Występuje do ok.30 cm wysokości.Tynk na szczęście jeszcze nie odpada a jedynie występują drobne kropki.Nadmienię,że w domu jest wentylacja grawitacyjna ale zamontowane są w oknach nawiewniki a komin ocieplony jest na całej długości.Dom ma dopiero 3 lata a problem pojawił się rok po użytkowaniu.Do tej pory wykonałam już remont komina,zamontowałam nawiewniki,corocznie czyszczę ściany środkiem grzybobójczym i od nowa maluję,żeby choć na chwilę pozbyć się problemu i niestety nic nie przyniosło poprawy.Brakuje mi już sił i pomysłów co z tym zrobić.Bardzo proszę o Państwa sugestie co może być jeszcze przyczyną zaistniałej sytuacji i jak sobie z tym poradzić.Z góry dziękuję za odpowiedzi.Jagoda.

witam
poproszę jeszcze o informacje na temat
z czego jest budynek
na jakim poziomie względem gruntu się to dzieje , jaki jest grunt pod względem wody podskórnej i przy jakich okazjach się nasila ,
jeszcze jakby udało się kilka zdjęć umieścić z pewnością by było łatwiej
pozdrawiam

Bardzo dziękuję za zainteresowanie moim tematem i odpowiedź.
Postaram się w najbliższym czasie zrobić kilka fotek.
Odpowiadając na Pana pytania:
-budynek zbudowany jest z betonu komórkowego,ocieplony styropianem FS15 -12cm i tynk akrylowy.Budynek częściowo podpiwniczony.Piwnica wentylowana latem oknami i przewodem nawiewnym tzw.zetówką,zimą zaś tylko przewodem nawiewnym.W piwnicy kotłownia-ogrzewanie gazowe.Odwodnienie budynku po remoncie tzn.ściany piwnicy z zewnątrz odkopano do fundamentów wysmarowano,nie znam nazwy czarnym"lepikiem",okryto folią kubełkową i zasypano robiąc odwodnienie na górze z kostki brukowej.
-pleśń występuje tylko od wewnątrz budynku i sięga ok.30 cm od parkietu w górę na ścianę-z parkietem nic się nie dzieje.Kropki z pleśni koloru szarego i co ostatnio odkryłam, zmywają się wodą z octem(po czasie oczywiście odnawiają się)nie wiem czy ma to jakieś znaczenie techniczne ale pozwala na ograniczenie stosowania chemii w domu...
-poziom wód gruntowych bliżej nieznany ale działka równa, w okolicy nie ma nierówności terenu,żadnych akwenów wodnych,po opadach, nawet dużych, nie ma zastoisk wody na działce.

Problem jest taki sam po stronie podpiwniczonej jak i niepodpiwniczonej?

Czy problem narasta zimą? Dlaczego lepik dano pod folie kubełkową? On nie wypuści wody!

Tak, problem jest taki sam zarówno po stronie podpiwniczonej jak i niepodpiwniczonej.

Problem występuje tak samo w zimie jak i latem.
Co zaś tyczy się lepiku to przykro mi ale nie potrafię odpowiedzieć na Pana pytanie dlaczego?Takie zalecenie usłyszałam od majstra, który wykonywał remont.Przed remontem miałam tylko zwykłą folię budowlaną a Pan stwierdził,że to za mało i zalecił lepikowanie a na to folię ale już kubełkową.Proszę tylko nie pisać,że znowu ktoś coś źle wykonał i czeka mnie ponowne odkopywanie...
Zastanawiam się jednak jeszcze nad inną przyczyną zaistniałej sytuacji.Pleśń występuje w domu przy podłodze, co odpowiada idealnie miejscu,w którym na zewnątrz styka się ocieplenie ściany(styropian 12 cm)z ociepleniem cokołu(styropian 5 cm).Jak wiadomo para wodna skrapla się na miejscach zimnych,czy zatem, zakładając,że owy styk jest wykonany nieszczelnie i przemarza w tym miejscu ściana,może być przyczyną pleśni? Jak Państwo sądzicie-pomysł ten podsunął mi znajomy,który stwierdzi,że na moim miejscu poprawiłby tą podmurówkę...nie wiem tylko co z piwnicą bo tej teorii tam już zastosować przecież nie można...

no to moja zdolność rozumienia albo dziś kiepsko działa , albo coś nadmiernie uprościłaś .
jakich pomieszczeń dotyczy problem tylko parteru czy również piwnicy z jakich materiałów są zbudowane poszczególne kondygnacje .
ponadto podaj proszę z czego zrobiono izolację poziomą bo pionowa już doczytałem - jakieś czarne
pozdrawiam

Witam
MTW,faktycznie uprościłam i to więcej niż trochę...skupiłam się tylko na problemie,który pozostał z całej masy poprzednich:(
Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem(tam nigdy nie było problemów),częściowo podpiwniczony.Izolacja pionowa:lepik+folia kubełkowa; izolacja pozioma:czarna folia budowlana.
Tak jak pisałam walczę z w/w problemem od przeszło 2 lat i na początku wilgoć była też w piwnicy.Jako pierwszy remont wykonano u mnie remont izolacji pionowej-tak jak wyżej opisałam i sprawdzono czy oby woda nie nasiąka do ściany z rury,która dostarczała wodę na działkę(tam było ok).Ponieważ poprawiło się tylko w piwnicy a w domu pleśń nadal występowała zalecono zamontowanie nawiewników-tez nic-więc dalej docieplono komin aż do samego szczytu-też nic.Montowano mi nasady kominowe celem polepszenia ciągu,potem je zdejmowano a w ich miejsce wstawiono plastikowe rury pcv metr nad komin aby ostatecznie znowu je zdemontować i wykuć dziury w kanałach wentylacyjnych od góry a nie jak do tej pory z boku komina.Kominiarz twierdził,że tymi plastikowymi rurami tylko pogorszyłam sytuację bo w lecie nagrzewając się od dachu tworzyły coś w rodzaju korka i szczelnie uniemożliwiały wentylację pomieszczeń.Teraz też nie jestem do końca przekonana o ich rewelacyjności bo jak leje to kapie mi woda po kanałach wentylacyjnych-no ale to już odrębny problem,jak myślę.Co zaś do piwnicy,to dodam jeszcze,że teraz jesteśmy na etapie skuwania tynku ze ścian bo zalecono nam aby je skuć i dać"pooddychać" ścianom jakiś czas i tam nic nie tynkować aby zobaczyć czy oby na pewno nic nie wyjdzie w przyszłości...choć ja osobiście nie widzę wilgoci to jednak wyczuwam ją nadal(w piwnicy).Mam nadzieję,że teraz nie namieszałam jeszcze bardziej a jedynie wyprostowałam przedstawiona sytuację

Pozdrawiam

no cóż czyli w zasadzie główny objaw to wyczuwanie wilgoci .
czyli mam skromne podejrzenia iż wygląda to tak :





w tej piwnicy pomimo skutecznego osuszenia ścian nadal czuć było wilgoć , ostatni kontakt z właścicielką potwierdził ustanie wszystkich skutków i objawów lecz ze względu na uszkodzenie migawki w aparacie zdjęcia nie nadają się do publikacji .
moje skromne podejrzenia iz wszystko dzieje sie pod posadzką a ty odczuwasz tylko wyraźny dyskomfort w związku z wydzielającymi się zapachami .
po zdjęciu posadzki dopiero robi się rozkosz dla nosa.
pozdrawiam

Dziękuję za odpowiedź!
Postaram się zrobić zdjęcia swojej piwnicy i przesłać na forum.
Czyli problem leży w dalszym ciągu po stronie piwnicy,dobrze rozumiem?
Co zatem należy wykonać w dalszej kolejności?
Pozdrawiam Jagoda.

czekamy na te zdjęcia czekamy i ani śladu.
co do dalszych kroków to niestety nie jestem w stanie ich wskazać - zaocznie .
może być zarówno duży problem jak i detal
pozdrawiam

Nasza firma od 12 lat odgrzybia domy niemieckim środkiem ASG firmy Spranda polecam

Szanowni Państwo,
W przypadku pojawienia się wilgoci w pierwszej kolejności warto sprawdzić drożność systemu wentylacyjnego. Następnym krokiem jest usunięcie grzybni ze ścian. W tym celu można zastosować preparat Foveo-Tech RG10. Jest to wodny preparat do zwalczania glonów oraz grzybów zawierający wysokiej jakości biocydy. Należy go nanosić w nierozcieńczonej postaci, bezpośrednio na zainfekowane miejsca i pozostawić na 6-12 godzin. Po wyschnięciu płynu resztki trzeba usunąć przy pomocy np. myjki ciśnieniowej. W razie konieczności zabieg można powtórzyć. Plamy po zagrzybieniu rekomenduję zamalować farbą izolacyjną Magnat Zacieki Plamy.