Info o terenie z w spr. zatwier. zmian w pl. zagospd. przest

Witam serdecznie,
Panowie specjaliści, jestem na etapie zakupu działki pod budowe domku jednorodzinnego. Własciciel dzialki zgłosił sie do Gminy i uzyskał nastepującą odpowiedź:
Rada Gminu w sprawie zatwierdzania zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy "X" na cele wymienione w powyższym wniosku, polegającym na okresleniu sposobu wykorzystania gruntów oznaczonych Nr działki może być wykorzystany jako teren o funkcji rolniczej z możliwościa zabudowy zagrodowej jako przeznaczenie podstawowe i o funkcji usługowej jako przeznaczenie uzupełniające w ramach jednostki bilansowej 13.MRU2 - działaka posiada zgodę na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

Moje pytanie brzmi nastepująco: jak to wszystko ominąć żebym mógł wybudowac domek. Z tego co sie pytałem w gminie to nie dostane pozwolenia a zmiana planu zagospodarowania przestrzennego nie wchodzi w grę.
Bardzo Was prosze o pomoc.
Dodatkowo, załączyłem w profilu wytyczne 13.MRU2.
Chciałbym sie pobudować w tym terenie lecz jest problem którego sam nie moge rozwiazać.