Znaleziono 84 wyniki

Wyszukiwanie zaawansowane

autor: Domlider
16 gru 2013, 11:22
Forum: Prawo budowlane
Temat: samodzielność mieszkania a media
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3895

Re: samodzielność mieszkania a media

W przypadku lokali mieszkalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i orzecznictwem, lokal będzie samodzielny wtedy, gdy korzystanie z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem jest możliwe i nie wymaga korzystania z innego lokalu. Nastąpi to w szczególności, gdy: - lokal jest oddzielony trwałymi ściana...
autor: Domlider
16 gru 2013, 11:07
Forum: Prawo budowlane
Temat: Decyzja o warunkach zabudowy. Na ile jest wiążąca?
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 7146

Re: Decyzja o warunkach zabudowy. Na ile jest wiążąca?

W tekście Decyzji o warunkach zabudowy jest napisane ile czasu jest ważna. Zazwyczaj jest ważna do momentu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego, lub do momentu kiedy inny wnioskodawca uzyska Decyzję o war zabu obejmująca ten teren. (sytuacja gdy sprzedaje Pan działkę a nowy właściciel sk...
autor: Domlider
16 gru 2013, 10:53
Forum: Prawo budowlane
Temat: Warunki zabudowy
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 2018

Re: Warunki zabudowy

Te 5% coś jest podejrzane. Zazwyczaj jest to 50%. Proszę podejść do urzędu który wydał decyzję i zapytać bo może to być błąd pisarski. Logicznie rzecz biorąc jest to niemożliwe żeby był tak mały współczynnik zachowany.
autor: Domlider
15 lut 2013, 15:16
Forum: Prawo budowlane
Temat: projekt zagospodarowania działki i plan sytuacyjny
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 16469

Re: projekt zagospodarowania działki i plan sytuacyjny

Plan sytuacyjny można sporządzić np. przy projekcie docieplenia budynku, albo projekcie przebudowy środka budynku - tylko wtedy gdy nie zmieniamy nic w zagospodarowaniu działki - jak nie zmienia się powierzchnia zabudowy, nie zmieniają się sieci itp. PZT czyli Projekt zagospodarowania terenu sporząd...
autor: Domlider
07 sty 2013, 19:18
Forum: Prawo budowlane
Temat: Prawo Budowlane, a kominek sprzed nowelizacji
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 8267

Re: Prawo Budowlane, a kominek sprzed nowelizacji

Czy Pan ten kominek zbudował legalnie czy już był w lokalu od dawna?
Czy sąsiadka adoptowała strych na mieszkanie legalnie czy na samowolę?
autor: Domlider
07 sty 2013, 19:15
Forum: Prawo budowlane
Temat: Złe wytyczenie budynki
Odpowiedzi: 10
Odsłony: 22073

Re: Złe wytyczenie budynki

A czy ta ściana 3,5 m od granicy posiada otwory okienne i drzwiowe?
Ścigać kierownika budowy, on pościąga geodetę, he he he
a w razie czego ich pościga Pana prawnik ;)
autor: Domlider
07 sty 2013, 19:08
Forum: Prawo budowlane
Temat: Odległość nowego budynku od istniejącego
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 8053

Re: Odległość nowego budynku od istniejącego

Należy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy, lub wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego - tam będzie napisane czy można się dobudować do granicy działki.
Czy ten budynek istniejący w granicy jest postawiony legalnie?
autor: Domlider
07 sty 2013, 19:03
Forum: Prawo budowlane
Temat: linia energetyczna przechodząca przez działkę
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 5833

Re: linia energetyczna przechodząca przez działkę

Należy zachować odległość 4,0m od skrajnego przewodu do trudno dostępnej części dachu.
Można wystąpić do energetyki o wypłatę odszkodowania. Są kancelarie prawne specjalizujące się w takich pozwach.
Można również przebudować linię napowietrzna na podziemną na swój koszt.
autor: Domlider
07 sty 2013, 18:55
Forum: Prawo budowlane
Temat: Jakie dokumenty przy sprzedazy dzialki z warunkami zabudowy.
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 7712

Re: Jakie dokumenty przy sprzedazy dzialki z warunkami zabud

Moim zdaniem lepiej podzielić na osobne działki i dla każdej mieć osobną księgę wieczystą. Trzeba sporządzić wniosek o podział działki i złożyć go w urzędzie gminy - zajmie się tym geodeta. Proszę pamiętać że działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej, czy to bezpośrednio czy przez drogę...
autor: Domlider
07 sty 2013, 18:48
Forum: Prawo budowlane
Temat: Kąt nachylenia dachu - jak urząd to liczy?
Odpowiedzi: 4
Odsłony: 12708

Re: Kąt nachylenia dachu - jak urząd to liczy?

Jeśli w MPZP ma Pan wpisane nachylenie dachu minimum 40 stopni oznacza to, że WSZYSTKIE połacie dachy musza spełniać ten warunek. Nie ma możliwości aby było gdzieś 38 stopni, należy przeprojektować dach do uzyskania wymaganego minimum NA KAŻDEJ POŁACI.
autor: Domlider
20 lis 2012, 14:24
Forum: Prawo budowlane
Temat: Przebudowa garażu przylegającego do domu na pokoje mieszkaln
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 8158

Re: Przebudowa garażu przylegającego do domu na pokoje miesz

Zaczyna się zawsze od Decyzji o ustaleniu warunków zabudowy albo od wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zależy co obowiązuje na Pana działce). To się załatwia w Urzędzie Miasta lub Gminy. Opisane roboty to pozwolenie na budowę - zwiększa się powierzchnia zabudowy. W decyzji a...
autor: Domlider
10 lis 2012, 22:13
Forum: Prawo budowlane
Temat: projekt domu otrzymany od znajomych a przebudowa domu
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 8882

Re: projekt domu otrzymany od znajomych a przebudowa domu

Tam w tym projekcie od sąsiadów co Pani weźmie to będzie na okładce napisane kto projektował i adres biura projektów będzie podany (imię i nazwisko projektanta jest tez na każdym rysunku). Podejrzewam że jak pójdzie Pani do tego co to projektował to może być taniej. Ale popytać w innych biurach też ...
autor: Domlider
09 lis 2012, 9:53
Forum: Prawo budowlane
Temat: brak udostępnienia projektu, zmiana w konstrukcji dachu
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 5115

Re: brak udostępnienia projektu, zmiana w konstrukcji dachu

Moim zdaniem jest to zmiana istotna - zmieniła się kubatura budynku - powinien być wykonany projekt zamienny. Spróbuj jakoś może politycznie się dogadać - napisz pismo że prosisz o udostępnienie rys przekroju z podanymi warstwami stropowymi albo jakoś inaczej. Donosić do PINB to bez sensu - nie chce...
autor: Domlider
09 lis 2012, 9:43
Forum: Prawo budowlane
Temat: projekt domu otrzymany od znajomych a przebudowa domu
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 8882

Re: projekt domu otrzymany od znajomych a przebudowa domu

Projekt budowlany składany do urzędu o pozwolenie na budowę musi być sporządzony przez projektanta który ma zaświadczenie AKTUALNE na dzień złożenia projektu że jest członkiem Izby samorządu zawodowego i który ma wykupiona polisę OC odpowiedzialności zawodowej. Urząd to sprawdza czy takie zaświadcze...
autor: Domlider
28 paź 2012, 9:48
Forum: Prawo budowlane
Temat: Pozwolenie na budowę- a dodanie współwłaściciela działki
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 4764

Re: Pozwolenie na budowę- a dodanie współwłaściciela działki

Moim zdaniem lepiej poczekać aż dom będzie gotowy i odebrany i wtedy przepisać go również na Panią - to najwygodniejsze wyjście - najmniej załatwiania papierów.

Wyszukiwanie zaawansowane

Gotowe projekty domów