W przypadku lokali mieszkalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i orzecznictwem, lokal będzie samodzielny wtedy, gdy korzystanie z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem jest możliwe i nie wymaga korzystania z innego lokalu. Nastąpi to w szczególności, gdy: - lokal jest oddzielony trwałymi ściana...
W tekście Decyzji o warunkach zabudowy jest napisane ile czasu jest ważna. Zazwyczaj jest ważna do momentu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego, lub do momentu kiedy inny wnioskodawca uzyska Decyzję o war zabu obejmująca ten teren. (sytuacja gdy sprzedaje Pan działkę a nowy właściciel sk...
Te 5% coś jest podejrzane. Zazwyczaj jest to 50%. Proszę podejść do urzędu który wydał decyzję i zapytać bo może to być błąd pisarski. Logicznie rzecz biorąc jest to niemożliwe żeby był tak mały współczynnik zachowany.
Plan sytuacyjny można sporządzić np. przy projekcie docieplenia budynku, albo projekcie przebudowy środka budynku - tylko wtedy gdy nie zmieniamy nic w zagospodarowaniu działki - jak nie zmienia się powierzchnia zabudowy, nie zmieniają się sieci itp. PZT czyli Projekt zagospodarowania terenu sporząd...
A czy ta ściana 3,5 m od granicy posiada otwory okienne i drzwiowe?
Ścigać kierownika budowy, on pościąga geodetę, he he he
a w razie czego ich pościga Pana prawnik
Należy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy, lub wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego - tam będzie napisane czy można się dobudować do granicy działki.
Czy ten budynek istniejący w granicy jest postawiony legalnie?
Należy zachować odległość 4,0m od skrajnego przewodu do trudno dostępnej części dachu.
Można wystąpić do energetyki o wypłatę odszkodowania. Są kancelarie prawne specjalizujące się w takich pozwach.
Można również przebudować linię napowietrzna na podziemną na swój koszt.
Moim zdaniem lepiej podzielić na osobne działki i dla każdej mieć osobną księgę wieczystą. Trzeba sporządzić wniosek o podział działki i złożyć go w urzędzie gminy - zajmie się tym geodeta. Proszę pamiętać że działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej, czy to bezpośrednio czy przez drogę...
Jeśli w MPZP ma Pan wpisane nachylenie dachu minimum 40 stopni oznacza to, że WSZYSTKIE połacie dachy musza spełniać ten warunek. Nie ma możliwości aby było gdzieś 38 stopni, należy przeprojektować dach do uzyskania wymaganego minimum NA KAŻDEJ POŁACI.
Zaczyna się zawsze od Decyzji o ustaleniu warunków zabudowy albo od wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zależy co obowiązuje na Pana działce). To się załatwia w Urzędzie Miasta lub Gminy. Opisane roboty to pozwolenie na budowę - zwiększa się powierzchnia zabudowy. W decyzji a...
Tam w tym projekcie od sąsiadów co Pani weźmie to będzie na okładce napisane kto projektował i adres biura projektów będzie podany (imię i nazwisko projektanta jest tez na każdym rysunku). Podejrzewam że jak pójdzie Pani do tego co to projektował to może być taniej. Ale popytać w innych biurach też ...
Moim zdaniem jest to zmiana istotna - zmieniła się kubatura budynku - powinien być wykonany projekt zamienny. Spróbuj jakoś może politycznie się dogadać - napisz pismo że prosisz o udostępnienie rys przekroju z podanymi warstwami stropowymi albo jakoś inaczej. Donosić do PINB to bez sensu - nie chce...
Projekt budowlany składany do urzędu o pozwolenie na budowę musi być sporządzony przez projektanta który ma zaświadczenie AKTUALNE na dzień złożenia projektu że jest członkiem Izby samorządu zawodowego i który ma wykupiona polisę OC odpowiedzialności zawodowej. Urząd to sprawdza czy takie zaświadcze...
Moim zdaniem lepiej poczekać aż dom będzie gotowy i odebrany i wtedy przepisać go również na Panią - to najwygodniejsze wyjście - najmniej załatwiania papierów.