Moim zdaniem Gaja, dodatkowo ma częściowo zadaszony już taras.
Ja szukam czegoś podobnego i rozważam darmowy projekt z bazy GUNB. Czysta Bryła który na 70m2 ma dodatkową sypialnie kosztem salonu z kuchnią.
https://www.gunb.gov.pl/projekt/projekt-czysta-bryla