Zmiany w projekcie budowlanym

autor: **Stasiek1970** » 09 cze 2009, 21:22

Witam,
Mam pytanie jako niedoświadczony budowniczy odnośnie:
- czy można po uprawomocnieniu pozwolenia na budowe dokonać korekt w projekcie budowlanym.
- jeśli tak to jakich i jaka jest procedura prawna ich wprowadzenia, zaakceptowania przez urząd.
- jeśli samowolnie coś zmienie w projekcie budowlanym to jakie czekają mnie konsekwencje prawne i czy póżniej nie będę miał problemów z odbiorem technicznym do zamieszkania.
A w szczególe to chodzi mi o zaniechanie budowy piwnicy przy starym budynku, który ma być podnoszony do góry i mają być minowane fundamenty jednej ściany graniczącej z projektowaną piwnicą ( - 3 m ). Chcę zrezygnować z tej piwnicy ponieważ projektant to narysował ale wkonać to już jest gorzej i drugi z koleji fachowiec budowlaniec odradza ją budować ze względu na bezpieczeństwo stojącego obok starego budynku i poważne koszty.
Za treściwe podpowiedzi z góry dziękuję, pozdrawiam.

autor: **MTW** » 09 cze 2009, 21:39

człowieku masz inspektora nadzoru ???
ryzuje 2 czerwone kreski na krzyż w projekcie i wbija swoją pieczątkę i po problemie
rozumiem szukanie porad w istniejących budynkach po iluś latach jak się coś wy.... ale w trakcie budowy takie rzeczy omawia się najpierw z inspektorem - to kasa którą już wydałeś i w zamian coś ci się należy , co więcej masz go pod ręką

autor: **Stasiek1970** » 09 cze 2009, 22:22

Właśnie jeszcze nie mam chyba, że to ta sama osoba która projektowała plan budowlany.

autor: **MTW** » 09 cze 2009, 22:30

osoba projektująca to najczęściej architekt
ma prawo do wprowadzania zmian we własnym projekcie
inspektor nadzoru budowlanego to osoba posiadająca uprawnienia do nadzorowania prac budowlanych którą rozpoczynając budowę tak czy inaczej masz obowiązek zatrudnić - też ma prawo do nanoszenia poprawek w projekcie zgodnie z posiadanymi uprawnieniami .
pozdrawiam

autor: **Stasiek1970** » 10 cze 2009, 7:48

Do tej pory byłem przekonany, że obowiązkowe zatrudnienie osób funkcyjnych na budowie to tylko kierownik budowy a inspektor nadzoru może być ale nie musi. Przynajmniej w pozwoleniu na budowę nie było zmianki o inspektorze nadzoru. Pozdrawiam

autor: **MTW** » 10 cze 2009, 8:49

kierownika budowy zatrudnia firma która ci buduje
inspektora nadzoru zatrudniasz ty jako inwestor
kierownika dostajesz z tak zwanego przydziału

kogo se firma dobierze tego ma
inspektora masz możliwość wybrać najlepszego z dostępnych - czasami się to opłaca.
koszty jednego i drugiego ostatecznie ponosisz ty
uprawnienia jednego i drugiego są identyczne różnica tylko w nazwie i kierunku przepływu pieniądza

pozdrawiam

autor: **deggial** » 12 cze 2009, 10:21

Obowiązek zatrudnienia Inspektora nadzoru wynika z pozowlenia na budowę. Na domkach jednorodzinnych jest obowiązek ustanowienia kierownika budowy i go zatrudnia inwestor (art. 18 ust. 1 pkt. 2 PB) a nie wykonawca (chyba że się inwestor dogada z wykonawcą ale to nie jest zbyt dobre, bo wykonawcy mają swoich kierowników którzy z reguły przymykają oko na pewne sprawy).

Inspektora możesz zatrudnić dodatkowo (art. 18 ust. 2 PB) ale to zbędna kasa, lepiej zainwestowac w dobrego kierownika.

autor: **fpz** » 13 cze 2009, 10:27

Nie wiedziałem, że inspektor nadzoru może dokonywać zmian w projekcie. Kiedyś mógł, ale teraz to może tylko projektant. W prawie budowlanym czytamy:

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

Musisz go mieć, jeśli tak powiedziane jest w pozwoleniu na budowę w przeciwnym razie możesz go mieć. Jeśli projektant ma uprawnienia do wykonawstwa to może być kierownikiem budowy LUB inspektorem nadzoru. Wtedy może nanosić zmiany we własnym projekcie ale w zakresie obowiązującego prawa.

autor: **roninn** » 23 cze 2009, 9:38

zgadzam się z MTW!
Nie ma żadnego problemu z rezygnacji..gorzej jakbś nie miała w projekcie a chciała:)
Twój inspektor to załatwi.
Pozdrawiam!

luk12124 · autor: **luk12124** » 24 cze 2009, 8:50

Polecam dokument zawiadomienie o zmianie na budowie

autor: **Stasiek1970** » 24 cze 2009, 9:34

[quote="luk12124"]Polecam dokument
Jak można go ściągnąć albo gdzie pobrać. Pozdrawiam i dziękuję

autor: **Om3k** » 27 cze 2009, 22:40

Zaniechanie budowy piwnicy, jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego, dlatego zgodnie z art.36a, jest dopuszczalne po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
Jest to istotna zmiana, ponieważ polega na zmianie charakterystycznych parametrów budynku: kubatury i liczby kondygnacji.

Rodzaje obiektów przy realizacji których wymagane jest ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego określa rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 19 listopada 2001. Organ administracji arch-bud. wydający decyzję o pozwoleniu na budowę zgodnie z art. 19 Prawa Budowlanego rozpatruje wymagania rozporządzenia z 19.11.2001r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych przy realizacji których jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru budowlanego. Może się w związku z powyższym zdażyć że budynek mieszkalny jednorodzinny będzie wymagał ustanowienia inspektora nadzoru, jeśli przykładowo elementy konstrukcyjne budynku będą zawierały wysięg >3m lub rozpiętość >12m, itp.

człowieku masz inspektora nadzoru ???
ryzuje 2 czerwone kreski na krzyż w projekcie i wbija swoją pieczątkę i po problemie

Inspektor nadzoru nie może wprowadzać zmian w zatwierdzonym w pozwoleniu na budowie, projekcie budowlanym, z kilku powodów:
1. Jeśli jest to istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu, art. 36a PB.
2. Prawo autorskie, Ustawa z 4.02.1994 z późniejszymi zmianami
3. art. 26 - prawa inspektora nadzoru inwestorskiego.

Powinieneś zwrócić się do projektanta o wprowadzenia zmian w projekcie budowlanymi, a następnie uzyskać decyzję o zmianie pozwolenia na budowę.

autor: **bacazezbocza** » 10 sie 2017, 7:40

Już część prawną omówili wyżej, teraz pozostają Tobie konsultacje. Tylko jak poprowadzić rozmowę? Na przykład tak, jak podano w tym artykule: http://www.dwamosty.pl/jak-zmienic-projekt-budowlany/

autor: **emilii** » 03 paź 2017, 13:22

Z tego co się orientuje to zmiany można nanieść ale to w czasie adaptacji. Kiedyś pytałam na dom.pl i jak otrzymuje się zgodę do gotowego projektu to w zasadzie można wszystko zmienić. Tylko trzeba wszystko wcześniej zaplanować a gdy już projekt jest po adaptacji to trzeba znowu w urzędzie załatwić pewne formalności.
https://pracownia-projekty.dom.pl/wiado ... udowe.html
znalazłam takie informacje może Ci się przydadzą.