Rozbudowa domu - odległość między ścianą zewnętrzną a granicą działki

Witam serdecznie, planuję rozbudowę domu i mam pytanie dotyczące odległości jaką należy zachować między ścianą budynku a granicą działki. Chcę do garażu o powierzchni 46m2 dostawić budynek 50m2 podpiwniczony na 35m2. Całość planuję zaadaptować na osobne niezależne mieszkanie. Nad garażem znajduje się poddasze użytkowe 46m2 ze skosami, dach kopertowy. Zewnetrzna ściana dostawki graniczyć będzie z drogą polną, która umożliwia dojazd do sąsiednich działek. Pytanie jest następujące, jaka musi zostać zachowana odległość między ścianą zewnętrzną tejże dostawki a granicą działki skoro nie graniczę z sąsiadem a z drogą dojazdową na pozostałe posesje? Czytałem, że w przypadku drogi gminnej jest to 6m, gdzie indziej wyczytałem o 4m gdy w ścianie jest otwór okienny lub drzwi, 3m gdy otworów brak oraz o 1,5 do 0m gdy sąsiad wyrazi zgodę ale nie wiem na co ma wyrazić zgodę skoro z nim nie graniczę. Proszę o poradę kogoś kto ogarnia te tematy. Pozdrawiam:)

Nie ma takiego czegoś jak zgoda sąsiada. Są za to warunki techniczne, które mówią wyraźnie 4 m i 3 m. Jednak plan miejscowy lub warunki zabudowy mogą te wartości zwiększyć. Jedynie na działce poniżej 16 m szerokości można zbliżyć się do 1,5 m.