1. Powiedzcie mi jak to jest z tymi domami z lat 60 jezeli nie posiadam zadnych dokumentow poza tymi wymienionymi powyzej moge miec jakies problemy z ta nieruchomoscia bo np. Nie mam planow domu ?
2. W akcie notarialnym jest zapis że dom jest parterowy niepodpiwniczony jednak od początku jak ten dom stoi ma on strych czyli jakby piętro jednak nie jest to powierzchnia użytkowa ponadto jest piwnica od początku czy takie niedociągnięcia w zapisie w akcie mogą stanowić jakiś problem? Czy jeżeli faktycznie dom posiada strach czyli powierzchnie nieuzytkowa to jest parterowy ? Jak wygladala by sytuacja gdybym chcial wykorzystac strch jako powierzchnie uzytklwa jakie dookumenty musialbym miec i gdize to powinienem zglosic ?
Z domem jest jeszcze jeden problem ok. 2005-7 roku został wymieniony dach oczywiście bez pozwolenia i innych zgód myślę że wymiana samego pokrycia dachu nie była by Jeszce tak straszna sprawa gdyby nie fakt że oprócz wymiany poszycia dachu dom został również podniesiony na wysokości ok. 1-2 metrów (Ok. 4-5 pustaków ) i zostały wstawione 4 okna dachowe a to już wyczytałem że niestety ale wymaga pozwoleń.
1. Powiedzcie mi jeżeli przyjąłem dom w takim stanie i nie wiedziałem jak wygląda sytuacja to czy mogę ten dach jakoś zalegalizować i z jakimi kosztami może się to wiązać?
2. Czy jest jakaś szansa aby ewentualnie ominąć karę za samowola budowlana?
I ostatnie i chyba najważniejsze pytanie dom będę chciał wystawić na sprzedaż czy w związku z tym że nie ma on dokumentów oraz dach został podniesiony bez pozwolenia mogę mieć jakieś kłopoty względem kupującego?. Jeżeli przekaże wszystkie informacje kupującemu czyli że dom nie ma dokumentów a dach został podniesiony to czy kupujący może mi po sprzedaży zarzucić w jakikolwiek sposób że żąda zwrotu gotówki albo coś w tym stylu ??
Z góry dziękuję za pomoc
