ogrodzenie problem z granicą działki

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

aprzycho
Początkujący
Początkujący
Posty: 24
Rejestracja: 19 sty 2007, 10:42
ogrodzenie problem z granicą działki

autor: aprzycho » 18 maja 2009, 13:03

Mój problem dotyczy ogrodzenia. Zakupiłem działkę jakieś 3-4 lata temu.
Działka była ogrodzona w momencie kupna z 2 stron. Przyczym sąsiad
jednej z tych stron postawił płot oddalony 0.5m od granicy działki na
swoim terenie. Teraz mam problem bo chcąc wykonać w miarę sensowne
ogrodzenie musiałbym wejść z płotem na teren sąsiada

Jak wygląda ta sprawa z prawnego punktu widzenia. Może są jakieś metody
o których nie wiem które można zastosować w tym przypadku.
Problem jest podwójny
po 1 sama sprawa budowy ogrodzenia na nie moim terenie
po 2 to że tak naprawdę kilka metrów sąsiada działki będzie leżało po
mojej stronie ogrodzenia i ja będę musiał o to dbać itp

Jak tą sprawę rozwiązać prawnie żebym nie miał później problemów jak np
stosunki z sąsiadem się pogorszą albo działka zmieni właściciela. Nie
chce dopuścić do takiej sytuacji że zagospodaruje sobie stronę co leży
po mojej stronie ogrodzenia a sąsiad nagle będzie chciał przesuwać płot.

Z sąsiadem nie rozmawiałem do tej pory. Nie wiem czy wie o przesunięciu.
Chce wiedzieć jak to wygląda z prawnego punktu. Jakie mam możliwość
rozwiązania sprawy, co mogę użyć jakich argumentów prawnych zeby wpłynąć
na niego kiedy będzie np oporny.

kielo
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 727
Rejestracja: 15 mar 2009, 12:34
Lokalizacja: małopolska-Podhale
płot

autor: kielo » 18 maja 2009, 18:18

Może wystarczy pójść do sąsiada i przedstawić sprawe to może się dogadacie

abala
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 15 mar 2010, 16:17
Re: ogrodzenie problem z granicą działki

autor: abala » 15 mar 2010, 16:24

Mam podobny problem, ale może lekko z drugiej strony ogrodzenia :)
Mój sąsiad - gnida i kabel jakich mało - ma już płot. Niski płotek z siatki - wygląda jak ogrodzenie pola uprawnego przed pobliskimi psami. Zupełny brak estetyki.
W odróżnienia od przedmówcy uważam że z betonem ciężko o czymkolwiek rozmawiać - z nie każdym sąsiadem da się dogadać i to jest niestety prawda.

Do rzeczy. Chciałbym wybudować swój płot według mojej koncepcji, wyglądający jak ogrodzenie domu a nie jak przemysłowa siatka ogrodzeniowa. Zamierzam odstawić się o pół metra od siatki sąsiada a na dodatek postawić płot na wysokość 220. Ogrodzenie u podstawy dostanie gotowe prefabrykaty betonowe na których oprę konstrukcję metalową i nieheblowane deski o różnorodnych kształtach.

Co w przypadkach kiedy chciałbym postawić płot bliżej istniejącego ogrodzenia? Czy muszę pozostawić ten pas na konserwację? Może ktoś miał już takie doświadczenia - może się wypowie.

samouk
Re: ogrodzenie problem z granicą działki

autor: samouk » 15 mar 2010, 22:01

aprzycho pisze: Chce wiedzieć jak to wygląda z prawnego punktu.

Należy tutaj zadziałać pojednawczo i najpierw przedstawić sąsiadowi propozycję (zgodnie z przysłowiem: zgoda buduje, niezgoda rujnuje).
Jesli płot jest obecnie postawiony niezgodnie z faktycznym przebiegiem granicy, to należy to sąsiadowi uświadomić. Zwyczajowo za zgodą obu stron obaj moglibyście partycypować w kosztach budowy tego prawidłowego ogrodzenia. Jeśli jednak sąsiad uprze się, że nie zapłaci, ty będziesz musiał ponieść koszty. Jeśli by nie było zgody sąsiada na postawienie ogrodzenia prawidłowo, to pozostaje jedynie droga sądowa i wytyczenie na nowo granicy przez geodetę.

Pozdr.

samouk
Re: ogrodzenie problem z granicą działki

autor: samouk » 15 mar 2010, 22:18

abala pisze: Chciałbym wybudować swój płot według mojej koncepcji :?: Zamierzam odstawić się o pół metra od siatki sąsiada a na dodatek postawić płot na wysokość 220. Co w przypadkach kiedy chciałbym postawić płot bliżej istniejącego ogrodzenia?

1. Najpierw sprawdż, czy twoja "koncepcja" jest zgodna z Miejsc. Planem Zagosp. Przestrzennego (o ile taki obowiązuje)
2. Postawienie dodatkowego ogrodzenia wymaga dokonania zgłoszenia w miejscowym Wydz. Architektury przy Starostwie Powiatowym (i tam należy zasięgnąć informacji, czy twój pomysł ma szansę na realizację).

Pozdr.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 6 gości

Gotowe projekty domów