Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych a MPZP

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

ValterB
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 17 gru 2019, 14:42
Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych a MPZP

autor: ValterB » 21 lip 2021, 20:14

Witam. Mam do Was pytanie dotyczące Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych. Mianowicie posiadam działkę dla której jest ustalony MPZP z 2020 roku i niestety w większości działkę pokrywa 2ZP a tylko mały trójkąt w rogu to 3MN o powierzchni około 110m2 (zdj. nr1). Co zmniejszyło się względem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2014 roku gdzie pole do "budowy" M3 wynosiło około 197m2 (zdj. nr2).

Teraz moje pytanie. Zamierzam się tam wybudować bo to jedyna opcja dla mnie, ciężko znaleść jaki kolwiek gotowy plan domu żeby się tam "zmieścił" nawet gdy liczę 1,5m od granicy działki (choć MPZP chyba na to nie pozwala) i chcemy z małżonką wnieść pismo do ministra o odstępstwo odprzepisów techniczno-budowlanych, czy w tym piśmie można prosić tylko o np. przybliżenie się do granicy działki o 1,5m czy tam 1m czy można także wnioskować o to aby dom w części mógł znajdować się na 2ZP? co ułatwiło by znalezienie jakiego kolwiek projektudomu. Mam nadzieję, że wytłumaczyłem to w miarę jasno :) Z góry dziękuję za wszystkie porady i sugestie. Pozdrawiam.

P.S. w załączniku zdj i opis z MPZP



https://zapodaj.net/0607826d637c7.jpg.html <2ZP
https://zapodaj.net/1ba4355933021.jpg.html <3MN
https://zapodaj.net/b7333f20f8bab.jpg.html <MPZP 2020
https://zapodaj.net/b70b14add09f0.jpg.html <Studium 2014

Awatar użytkownika
yanes
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 663
Rejestracja: 14 wrz 2008, 20:46
Lokalizacja: Podhale
Re: Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych a MPZP

autor: yanes » 21 lip 2021, 20:31

U mnie w gminie obecny MPZP jest już sensownie zrobiony, czyli działki nie są dzielone na trójkąty gdzie nic nie wybudujesz. Zgłaszałeś swoje uwagi do obecnego planu, bo powinni to wyprostować a teraz już tego nie odkręcisz. Jedna z opcji to mozliwość zbliżenia do granicy jeśli działka ma mniej niż 16 m szerokości, co w tym przypadku będzie trudne do udowodnienia. Czytaj tu: prawo-budowlane/sasiad-otrzymal-zezwolenie-na-budowe-na-granicy-mojej-dzialki-t83218

ValterB
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 17 gru 2019, 14:42
Re: Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych a MPZP

autor: ValterB » 22 lip 2021, 17:09

Niestety działka ma więcej niż 16m szerokości, osobiście nie zgłaszałem uwag bo wtedy nie miałem w planach budowy, niestety. Z tego co się orientowałem to inni zgłaszali sprzeciwy, że działki staną się bez użyteczne ale bez skutku. Architekt mi mówił, że miasto ten plan pisało chyba na kolanie i na czas. Niestety ratuje mnie tylko odstępstwo od przepisów stąd moje pytanie.

Awatar użytkownika
yanes
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 663
Rejestracja: 14 wrz 2008, 20:46
Lokalizacja: Podhale
Re: Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych a MPZP

autor: yanes » 22 lip 2021, 18:44

Też planuję złożyć wniosek do wojewody o zbliżenie do granicy ze względu na przebieg linii średniego napięcia.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Grapeshot [Crawler] i 12 gości

Gotowe projekty domów