Re: Obowiązująca linia zabudowy
autor: kancelariaFurmaga » 07 sty 2017, 23:25
Witam,
a proszę powiedzieć, czy na tym terenie jest mpzp, czy wydana została już decyzja o warunkach zabudowy. Co do "obowiązującej linii zabudowy" to kwestia nie jest wcale taka jednoznaczna. Są orzeczenie sądów administracyjnych, zgodnie z którymi obowiązująca linia zabudowy nie oznacza konieczności zlokalizowania planowanej inwestycji wzdłuż tej linii, a jedynie maksymalne zbliżenie budynku do pasa drogowego. Innymi słowy, budynek nie musi przylegać do tej linii, a jedynie nie może jej przekroczyć (np. wyrok WSA w Łodzi z 30.11.2011 r., II SA/Łd 994/11).
Z praktyki wiem, że w sytuacjach wątpliwych warto udać się do urzędu, który będzie się sprawą zajmował i porozmawiać z właściwym urzędnikiem, przedstawić mu pomysł, poradzić się. Zwłaszcza, jeśli tutaj ubiegałby się Pan/ubiegałaby się Pani o pozwolenia na budowę, które przecież wydaje starostwo i które wcale nie musi identycznie interpretować zapisów mpzp lub decyzji o warunkach zabudowy jak organy gminy.
Pozdrawiam