Na co pozwolenie? Na co zgłoszenie?

Witam ,
jestem totalnie zielona w tym temacie i chciałabym żebyście mi pomogli.
Za chwile będziemy mieli z mężem przepisaną działkę z zabudowaniami.
Rzeczywista część mieszkalna widnieje jako gospodarcza.
Starego domu, który się rozsypuje nie ma na mapkach.
Są na mapkach za to fundamenty, które teść lał wokół starego domu - tak na przyszłość.
Te fundamenty to jedyny "budynek mieszkalny na mapkach.
Chciałabym zapytać czy :
- mogę się budować na tych fundamentach ( są zdrowe), skoro są na mapce, pomimo, że stoją na ostrej granicy działki?
- mogę rozebrać resztkę starego domu, skoro nie ma go na mapach?
- co ja będę w ogóle robić jeśli miałabym budować się na fundamentach - będę się budować czy rozbudowywać dom?

Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc. Niestety wiem, ze jakbym przy takiej sytuacji z mapami zbytnio zaczęła dopytywać w gminie mogłabym sobie nagrzebać i sama sobie utrudnić życie. Mam nadzieję , że pomożecie lub odeślecie do odpowiednich źródeł.