Kto zajmuje się interpretacją MPZP

Dzień dobry,
zarezerwowałem wstępnie działkę budowlaną, ale ze względu na to, że planuję budowę domu parterowego mamy dość spore wymagania jeżeli chodzi o dopuszczalną powierzchnię zabudowy działki. Właściciel działki wysłał mi numer działki i wypis i wyrys z MPZP. Kto może zająć się interpretacją MPZP? Według tego co wyczytałem z warunków MN wychodzi możliwość zabudowy 20% działki o powierzchni 14 arów, tj. 280 m2 kiedy my potrzebujemy możliwości zabudowy 300m2. Działka jest oznaczona jako MR z MN, według warunków MR można zabudować 25% czyli byśmy się zmieścili i tak twierdzi zarówno właściciel jak i agent nieruchomości, ale potrzebuje kogoś kto zinterpretuje to i potwierdzi czy na działce jesteśmy w stanie się zmieścić. Próbowałem dzwonić do różnych geodetów, ale nikt nie chciał się tego podpiąć.