Komórka za oknem

Witam.
Zacznę od tego że niedawno kupiłem lokal usługowy, w jeden części prowadzę działalność gospodarczą a w drugiej natomiast chcę zrobić mieszkanie. Jestem w trakcie przekwalifikowania części na lokal mieszkalny. Sprawa tyczy się właśnie tej części.

Jest okno ale zaraz za nim dostawiona jest "komórka" która pełni rolę wejścia do piwnicy, czyli tak jakby okna nie było. Inni lokatorzy twierdzą że tą komórkę i inne obok (nie zasłaniające okna) postawiła jakieś 40 lat temu gmina. Właściciel tej komórki (wejścia do piwnicy) nie zgadza się na jej wyburzenie. Jest okno, ale za oknem cegły. Jak to wygląda prawnie? Proszę o pomoc, pozdrawiam.