Jak wygląda sprawa w postawieniu budynku gospodarczego 35m2

Witam serdecznie, chciałbym się Państwa poradzić, jak wygląda sprawa w postawieniu budynku gospodarczego do 35 m2 na pustej działce? Mam na oku działkę, ale też ograniczony budżet na budowę domu. Chciałbym postawić na tej działce budynek gospodarczy do 35m2 zabudowy z zamiarem przekształcenia go na mieszkalny. Czy będzie stało coś na przeszkodzie? Dla działki zostały wydane warunki zabudowy i można na niej wybudować parterowe domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym. Wysokość budynku do 10m. Pozdrawiam