Ekstremalnie mala dzialka budowlana - Mozliwosci

Witam,

Jestem totalnie zielony i mam pytanie dotyczace budowy malego domku na działce budowlanej o ponizszych parametrach:

Typ działki: budowlana
Powierzchnia działki 92m2
Kształt działki: trapez (szerokość od 4.9 do 6.6m / długość +/- 16m)
Nieuzbrojona
Brak dostepu do drogi publicznej

Plan zagospodarowania przestrzenego: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne

Zabudowa i zagospodarowanie terenu:
1) nakaz kształtowania zabudowy w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,6;
4) maksymalną wysokość zabudowy: 11 m, a przy realizacji obiektów z dachem płaskim: 8 m;
5) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan 5 m


I wracajac do pytania, czy waszym zdaniem jest możliwe postawienie tutaj domu o powierzchni zabudowy 35m2, powierzchni uzytkowej 50m2. Czy mozna to zrobic na zgloszenie ?