Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 28 lut 2012, 15:50

Witam mój ojciec posiada działkę rolniczą i chce mi ją przepisać ja mam zamiar tam postawić dom 110 m2 pytanie brzmi od czego zacząć czy załatwić warunki zabudowy już teraz czy najpierw przepisać działkę, na mnie tyle że, nie posiadam wykształcenia rolniczego i czy Agencja rolna nie wykupi bo ma prawo pierwokupu. Jestem w kropce proszę o porade zaczołem już załatwiać warunki zabudowy tylko co z tego jak to będzie figurować na mojego ojca
Pytanie
- czy moge łatwic warunki zabudowy na ojca i potem przepisać działke
-czy dostać działke rolniczą od ojca od razu
Andrew

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 28 lut 2012, 19:26

potrafi ktos na tym forum mi poradzić
Andrew

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: Brutus80 » 01 mar 2012, 8:40

Chyba najprościej to uzyskać warunki zabudowy na ojca, wyłączyć z produkcji rolnej (przemianować na budowlaną) i wtedy przepisać działkę na pana. Warunki też można przepisać, a wiele starostw stoi na stanowisku, że warunki wydaje się dla działki a nie dla człowieka więc nie trzeba nawet przepisywać.

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 01 mar 2012, 17:14

aha, a w którym momencie będzie czas na geodete po wydaniu warunków zabudowy
Andrew

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: Brutus80 » 02 mar 2012, 8:34

W momencie kiedy będą wydane warunki dla działki będzie można ją podzielić.
Często zdarza się, że gmina nie pozwala na podział gruntów rolniczych przed wydaniem warunków zabudowy.
Ważne żeby działkę podzielić przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 15:20

reasumując zeby było jasne i dla pokoleń
1 skladam wniosek o warunki zabudowy na tate
2 ide do geodety dziele działke
3 ide do notariusza przepisuje działke na siebie
4 składam pozwolenie na budowe w gminie
5 plan i budowa

a mapki sytuacyjne? mogą byc na moje nazwisko
Andrew

bajbaga
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 858
Rejestracja: 26 lip 2011, 9:55
Lokalizacja: sSiwy12
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: bajbaga » 02 mar 2012, 15:27

Jeśli ta działka:
- wymagać będzie decyzji odrolniającej lub (i),
- jeśli w promieniu 3 krotnej szerokości tej działki (po wydzieleniu), lecz nie mniej niż 50m nie ma zabudowań dostępnych z tej samej drogi.
Nie masz szans na uzyskanie WZiZT , ale można będzie uzyskać WZiZT na zabudowę zagrodową (po spełnieniu kilku warunków).

Jeśli dla tego terenu jest MPZP - to w nim znajdziesz odpowiedź, czy, co i jak.

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 15:50

dom stoi obok jakies 25 m jest sąsiad a odrolnieniem to juz przy geodecie prawda
Andrew

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 16:11

i wiem napewno że w mojej gminie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to zminia sytuacje
Andrew

bajbaga
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 858
Rejestracja: 26 lip 2011, 9:55
Lokalizacja: sSiwy12
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: bajbaga » 02 mar 2012, 16:34

andrzej1348 pisze:dom stoi obok jakies 25 m jest sąsiad a odrolnieniem to juz przy geodecie prawda


Niekoniecznie.
Jeśli wydzielona działka będzie większa niż 3.000m2, to podział i tak możliwy, jeśli ma być mniejsza niż 3.000m2, to WZiZT podziałowe, a tu wiele może się zdarzyć.
Jeśli klasa ziemi wyższa niż IV, to zapomnij o sprawie pozostaje zabudowa zagrodowa.

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 16:40

klasa R3a działka obesnie 94 ary potem 30 arów myśle ze pozwolenie wydadzą wkoło każdy sąsiad dostaje nie histryzujmy
Andrew

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 16:41

(((to WZiZT podziałowe, a tu wiele może się zdarzyć. ))) NIe ROZUMIEM TEGO ZDANIA
Andrew

bajbaga
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 858
Rejestracja: 26 lip 2011, 9:55
Lokalizacja: sSiwy12
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: bajbaga » 02 mar 2012, 16:51

Tak jak myślałem w wyniku podziału powstanie działka 3.000m2, czyli nie potrzeba do podziału WZiZT tyle, że ta działka dalej pozostanie rolna.
Ziemia klasy III, wymaga decyzji o odrolnieniu, a to blokuje wydanie WZiZT.

Zabudowa zagrodowa - bez problemów.

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 18:57

MYŚLE ZE WARUNKI ZABUDOWY BEDA POTRZEBNE W PRZECIWNYM RAZIE PAN Z GMINY BY MI NIE DAWAL TEGO DO ŁATWIENIA POZWOLENIE NAPEWNO UZYSKAM BEZ PROBLEMU CHODZIŁO MI GŁOWNIE O KOLEJNOŚĆ DZIAŁAŃ BY NIE PONOSIĆ KOSZTÓW
Andrew

andrzej1348
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 28 lut 2012, 15:39
Lokalizacja: Wilczogóra
Re: Działka rolnicza w darowiżnie, od czego zacząć.

autor: andrzej1348 » 02 mar 2012, 19:00

jęsli nie wieży pan mi prosze zapoznać się z tym artykułem i nie wprowadzać ludzi w błąd
http://barometr-nieruchomosci.pl/blog/3 ... 5-krokach/
Andrew


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 12 gości

Gotowe projekty domów