Działka rolna - kilka pytań

Witam serdecznie.
Mam kilka pytań, a mianowicie:
1) Mój ojciec ma działkę rolną niecały 1ha, chce mi zrobić darowiznę. Kiedy najlepiej to zrobić? Przed całą procedurą i podziałem działek na budowlane czy już po tych wszystkich procedurach?
2) Jaki jest koszt zrobienia takowej darowizny?
3) Jaki jest podatek za przekształcone działki budowlane na rok?
4) Będzie robiona droga na tej działce rolnej, aby podzielić na działki budowlane. Kto jest właścicielem tej drogi? Ja czy gmina?