Działka nad rzeką jak zdobyć pozwolenie na budowę

Witam kupiłem działke o powierzchni 53arów Czaszyn działka 95/91 jest to działka rolna która graniczy z rzeką Osławą na której planowałem postawić domek na zgłoszenie 35m2,miał to być domek letniskowy do rekreacji indywidualnej,gmina nie posiada zagospodarowania przestrzennego do tej działki,w opowiedzi pisze że niewyrażają zgody ponieważ do lini brzegowej jest mniej niż 100metrów,czy ktoś wie co można zrobić w tej sprawie

Odrolnij i wystąp o WZ.

tu jest problem niemożna przekształcić w budowlaną uzasadnienie gminy w Sanoku że za blisko rzeką teren zalewowy,mam sąsiada który jest po drugieg stronie rzeki to kupił 10lat temu działke z domkiem,i 5lat starał się o pozwolenie bo chciał podnieśc domek i zmienić dach prawdziwe jaja,jak walka z wiatrakami