Dom bez dziennika budowy

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

calina
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 17 lip 2008, 2:37
Dom bez dziennika budowy

autor: calina » 17 lip 2008, 3:01

W 2005 roku kupiliśmy dom .W akcie notarialnym figuruje jako dom mieszkalny, parterowy jednorodzinny.....w stanie surowym zamkniętym niewykończony od około 1981 roku......
budynek mieszkalny zostal wybudowany na podstawie decyzji- pozwolenia na budowę wydanego przez Urzad Gminy dnia 10 maja 1980 roku....itd

Wymieniliśmy okna, zrobiliśmy posadzki i domek nadaje się do zamieszkania. Ale przy zakupie nie dostaliśmy dziennika budowy :cry: Mamy tylko projekt domu. Pan który budowal ten dom już dawno nie żyje.
Jak to teraz załatwić aby dom zostal odebrany i mieć pozwolenie na użytkowanie????
Bardzo proszę o odpowiedzi
Calina

Tomasz1980
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 69
Rejestracja: 12 lip 2006, 19:13

autor: Tomasz1980 » 17 lip 2008, 6:39

Udać się do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego i przedstawić problem...

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 732
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 17 lip 2008, 6:52

A PINB wam przywali za samowolę. takie sprawy to się załatwia zanim cokolwiek się zacznie robić a nie na koniec.
Budynki mieszkalne typu domki jednorodzinne nie wymagają pozwolenia na użytkowanie.
Ale kto pyta nie błądzi, tylko przygotujcie sie na dodatkowy wydatek związany z legalizacja samowoli budowlanej.

Pozdrawiam.

Tomasz1980
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 69
Rejestracja: 12 lip 2006, 19:13

autor: Tomasz1980 » 17 lip 2008, 11:10

Obiekt został zrealizowany w oparciu o prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę i zatwierdzony projekt budowlany, także nie ma przesłanek do stwierdzenia o zaistnieniu samowoli budowlanej...
Proszę się udać do PINB, tam dostaniesz receptę na rozwiązanie problemu... Nie będzie żadnych opłat legalizacyjnych, bo nie ma podstaw prawnych.
Jedynie grzywna w formie mandatu za prowadzenie robót budowlanych, które opisałeś wyżej...
Kierunek PINB!!!!
Nie słuchać deggial, nie ma pojęcia o prawie budowlanym..
Powodzenia....

Prawdopodobnie skończy się na opracowaniu ekspertyzy technicznej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności...

Powodzenia!!!

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 732
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 17 lip 2008, 11:30

Kolego tomasz, dwa lata przerwy w dzienniku budowlanym i już masz samowole, to ty lepiej poczytaj prawo nie tylko budowlane ale także ustawy towarzyszące.

A kolega calina w ogóle nie ma dziennika. Podobna sprawę właśnie prowadzę. I wiem jak ją rozwiązać, kosztowne i pracochłonne - mogę podać na priva, koledze celina.

Kolego tomasz tak btw a co ci daje prawo do uważania się za biegłego z zakresu PB.
Poza tym jak piszesz jesteś praktykującym inż a nie mającym praktykę, także pozwól ze na pewne tematy będą się wypowiadać ludzie z praktyka a nie praktykujący. Aha i jeszcze do tej pory nie odpowiedziałeś na moje pytanie w dziale dot. ociepleń.

calina
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 17 lip 2008, 2:37

autor: calina » 17 lip 2008, 11:47

Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Trochę sie jednak boję teraz ruszyć do PINB po tym co napisaliście :cry:
deggialproszę napisz na priva jeśli możesz o kosztach i wszystko co wiesz

Spitfire
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 59
Rejestracja: 11 lip 2008, 10:11

autor: Spitfire » 17 lip 2008, 12:19

Ale przecież roboty takie jak wymiana okien czy wykonanie posadzek nie wymagają zezwolenia, więc czy będą one traktowane jako kontynuacja budowy bez pozwolenia? Czy nie są to roboty remontowe w istniejącym, tyle że jeszcze nie eksploatowanym budynku? Nie wystarczy teraz po prostu wznowić pozwolenie, wykończyć dom i zgłosić do odbioru? Czy przy wznawianiu pozwolenia na budowę odbywa się wizyta inspektora, który stwierdzi, że okna nie pochodzą z lat 80tych i nałoży grzywnę za samowolę?.

Alibaba
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 766
Rejestracja: 15 lip 2008, 7:20
Re: Dom bez dziennika budowy

autor: Alibaba » 17 lip 2008, 12:35

"
calina pisze: Ale przy zakupie nie dostaliśmy dziennika budowy :cry: Mamy tylko projekt domu. Pan który budowal ten dom już dawno nie żyje.
"
A czy został w ogóle wydany?

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 732
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 17 lip 2008, 13:29

Spitfire obecnie nie ma takiego czegoś jak wznowienie pozwolenia na budowę. Jeżeli minie Ci 2 lata a nie rozpoczniesz robót to musisz się starać o nowe pozwolenie z nowym projektem itp. to samo ma się do wpisów do dziennika.

Owszem remonty możesz robić w budynku oddanym i wtedy Twój tok myślenia jest prawidłowy, a tu mamy przypadek że ciągle jest budowa.
Pozdrawiam.

Spitfire
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 59
Rejestracja: 11 lip 2008, 10:11

autor: Spitfire » 17 lip 2008, 13:45

Wiem o 2 latach, ale czy nie jest też tak, że pozwolenie na budowę traci ważność, gdy roboty przerwie się na 2 lata? Tu mamy przecież do czynienia z tym drugim przypadkiem. Jeśli tak, to co wtedy? Czy pozwolenie trzeba wznawiać, czy ubiegać się o nowe, co w tym wypadku oznaczało by pozwolenie (i projekt) na... roboty wykończeniowe?

calina
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 17 lip 2008, 2:37

autor: calina » 17 lip 2008, 13:53

Alibaba nie mam pojecia czy był wydany. Myśmy dom kupili od spadkobierców

Tomasz1980
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 69
Rejestracja: 12 lip 2006, 19:13

autor: Tomasz1980 » 17 lip 2008, 14:21

Zleć wykonanie projektu budowlanego uwzględniającego stan istniejący i projektowany..
Wystąp o nową decyzję pozwolenia na budowę..

calina
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 17 lip 2008, 2:37

autor: calina » 17 lip 2008, 14:27

No a co wtedy jak dostane nowe pozwolenie? Dziennik będzie pusty? :lol: Przecież nikt nie uwierzy, ze ten dom stoi "od wczoraj"

calina
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 17 lip 2008, 2:37

autor: calina » 17 lip 2008, 16:11

Jak myślicie, czy ja mogłabym się podpiąć pod to????
http://biznes.interia.pl/news/wiecej-sa ... rmo,934332

Tomasz1980
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 69
Rejestracja: 12 lip 2006, 19:13

autor: Tomasz1980 » 17 lip 2008, 16:50

Projekt nie będzie obejmował budowy budynku od fundamentów...
Projektant dokona inwentaryzacji stanu istniejącego, dokona oceny stanu technicznego, zaprojektuje brakujące elementy budynku.
W dzienniku będą zapisy dotyczące robót budowlanych prowadzonych od momentu, który opisujesz wyżej...
Nie masz dziennika budowy, nikt nie udowodni, że prowadzono roboty budowlane na podstawie decyzji, która wyszła z obiegu prawnego. To nie jest samowola budowlana!!!!
Link dotyczy projektu ustawy, która może będzie obowiązywać za rok...

Jeszcze jest jedna możliwość. Zawiadamiasz o zakończeniu budowy opisanej inwestycji. PINB w drodze decyzji administracyjnej zgłasza sprzeciw przystąpienia do użytkowania, wszczyna postępowanie, na podstawie art. 50 ustawy Prawo budowlane nakłada w drodze postanowienia wykonanie ekspertyzy i w zależności od treści ekspertyzy wydaje decyzję z art. 51 ustawy Pb. Jest to postępowanie naprawcze, które nie jest objęte opłatą legalizacyjną...

Także proszę się udać do PINB (lub nie). Z pewnością urzędnicy będą chcieli uratować substancję budowlaną, a nie nakazywać rozbiórkę. Urzędnik to też człowiek...


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów