Dobudówka na starych planach

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

lukaszpp
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 28 lip 2017, 9:05
Dobudówka na starych planach

autor: lukaszpp » 28 lip 2017, 9:07

Witam
Jakiś czas temu kupiłem lokal uzytkowy niemieszkalny. Poprzedni właściciel miał dobudówkę, ktorą zburzyl przed sprzedażą. Mam plany architekta odnośnie dobudowki - chcialbym ją wybudować na nowo, na podstawie tych samych planów. Czy trzeba odświezyć te plany? Plan zagospodarowania przestrzennego od czasu wydania planow się nie zmienił.
Właściciel miał wszyskto gotowe i dobudówka funkcjonowała przez kilka lat - były odbiory elektryki (500W) nie zrobił jednak odbioru budowlanego.
Lokal znajduje się we wspólnocie mieszkaniowej (14 mieszkań) na parterze.
Dobudówka jest w zasadzie zabudową balkonu (fundament został, za sufit robi balkon).
Chciałbym też przekształcić ten lokal z niemieszkalnego w mieszkalny - czy lepiej zrobić to potem, czy można równolegle z rozbudową?
Pozdrawiam

fefluk
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 387
Rejestracja: 23 maja 2017, 10:17
Re: Dobudówka na starych planach

autor: fefluk » 28 lip 2017, 9:14

A jaki powód że rozebrał zabudowę balkonu? Może wspólnocie to nie pasowało? U nich pytaj.
Co do przekształcenia lokalu niemieszkalnego to musisz się uzbroić w sporo kasy i cierpliwości. Inwentaryzacja tego co jest zrobiona przez konstruktora, kominiarz, sanepid, wodociągi itd. Do tego lokal musi mieć odpowiednią wysokość określoną przepisami, spełniać warunki ppoż i kup... innych rzeczy oczywiście jeśli plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową. Bo skoro jest usługowy to być może w planie jest zapis że na parterze mogą być tylko usługi..


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Gotowe projekty domów